保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目28-22 | 築38年 | 29戸
最新データ
2026年2月
売買25件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（25.8万円）を54.7%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より0.6%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の23.3万/㎡から2026年は39.9万/㎡へ、10年間で71.4%上昇しました（年平均+7.1%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・14件）で、平均2,390万円です。4LDKが最も高く平均2,432万円、3LDKは平均2,390万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
14件 |
2,390万 |
1,600万 |
3,090万 |
| 4LDK |
10件 |
2,432万 |
1,780万 |
2,999万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目28-22 |
|---|
| 築年月 | 1988年8月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 29戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.55m² ～ 83.78m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 三井建設 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
29.0万 |
26.0万 |
33.2万 |
- |
- |
43.1万 |
36.4万 |
39.9万 |
| 4LDK |
- |
21.4万 |
35.0万 |
36.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.9万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.77万/㎡ |
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,850万 |
26.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
39.9万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.16万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
42.16万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
45.08万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
3,090万 |
45.08万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,998万 |
36.03万/㎡ |
| 2021年7月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.2万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,999万 |
36.39万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.21万/㎡ |
| 2021年11月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.28万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,600万 |
22.92万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,995万 |
29.11万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.39万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,880万 |
26.69万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
30.35万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
28.11万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.95万/㎡ |
| 2018年4月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.46万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.03万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
31.31万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.46万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,950万 |
23.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年9月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
105,000円 |
1,490円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。