桜ケ丘のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘 | 80件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
桜ケ丘の中古マンション
80件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,348万円
㎡単価
52.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.0万円に対し、築35年は21.5万円。築年による価格差は最大161%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＤＫの平均価格は3,818円。
平均㎡単価
38.7
前年比 ▼7.8%
平均価格
2,625
取引実績
80件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2025年は㎡41.6万円へ、17年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
50
築11-15年
50
築16-20年
33
築21-25年
33
築26-30年
27
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,290
42件
１Ｋ
491
12件
２ＬＤＫ
2,533
9件
４ＬＤＫ
3,500
6件
１ＬＤＫ
1,095
4件
２ＤＫ
2,967
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
970
1件
１Ｒ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
4,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第3四半期
1,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
2025年第3四半期
470円
20㎡〜
・１Ｋ
23.5
2025年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
4,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2025年第1四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2025年第1四半期
490円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.7
2025年第1四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2025年第1四半期
4,600円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
61.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
桜ケ丘のマンション一覧（29棟）
新桜ヶ丘団地
築52年
| 5階建
| 404戸
650万円
直近売出価格
11.5万/㎡
㎡単価
売買155件
ミソラシア横浜桜ヶ丘
築12年
| 地下1階付5階建
| 306戸
4,580万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買74件
新桜ヶ丘ハイツ
築48年
| 4階建
| 260戸
1,590万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買74件
朝日プラザ保土ヶ谷
築45年
| 5階建
| 19戸
1,398万円
直近売出価格
21.5万/㎡
㎡単価
売買54件
ビッグヴァン桜ケ丘保土ケ谷公園
築28年
| 地下1階付6階建
| 35戸
2,899万円
直近売出価格
42.5万/㎡
㎡単価
売買49件
ニックハイム保土ヶ谷第２
築45年
| 4階建
| 47戸
1,280万円
直近売出価格
19.7万/㎡
㎡単価
売買29件
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ
築38年
| 6階建
| 29戸
2,780万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買25件
ヴィラコート桜ヶ丘
築37年
| 8階建
| 11戸
1,350万円
直近売出価格
19.9万/㎡
㎡単価
売買24件
星川ダイヤモンドマンション
築36年
| 8階建
| 19戸
700万円
直近売出価格
10.5万/㎡
㎡単価
売買21件
新桜ヶ丘ハイツ４号棟
築48年
| 5階建
| 50戸
499万円
直近売出価格
7.7万/㎡
㎡単価
売買20件
新桜ヶ丘ハイツ５号棟
築48年
| 5階建
| 50戸
1,590万円
直近売出価格
24.5万/㎡
㎡単価
売買18件
新桜ヶ丘ハイツ６号棟
築48年
| 5階建
| 40戸
740万円
直近売出価格
16.2万/㎡
㎡単価
売買18件
新桜ヶ丘第２コーポ
築49年
| 3階建
| 9戸
790万円
直近売出価格
15.6万/㎡
㎡単価
売買11件
新桜ヶ丘団地２号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
750万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買10件
ヴィルヌーブ保土ヶ谷４
築29年
| 7階建
| 31戸
2,490万円
直近売出価格
31.1万/㎡
㎡単価
売買8件
新桜ヶ丘コーポ
築50年
| 3階建
| 12戸
698万円
直近売出価格
13.6万/㎡
㎡単価
売買7件
新桜ヶ丘団地１３号棟
築52年
| 5階建
| 30戸
1,080万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買7件
新桜ヶ丘ハイツ３号棟
築48年
| 5階建
| 50戸
1,198万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買5件
新桜ヶ丘ハイツ１号棟
築48年
| 5階建
| 50戸
650万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買5件
桜ヶ丘マンション
築40年
| 4階建
870万円
直近売出価格
37.5万/㎡
㎡単価
売買5件
保土ヶ谷桜ヶ丘パークホームズ弐番館
築29年
| 3階建
| 17戸
2,480万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買3件
新桜ヶ丘ガーデンハイツ
築47年
| 2階建
| 4戸
450万円
直近売出価格
9.8万/㎡
㎡単価
売買3件
サニーハイツ新桜ヶ丘
築44年
| 5階建
| 33戸
1,680万円
直近売出価格
32.1万/㎡
㎡単価
売買2件
新桜ヶ丘団地４号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
15.9万/㎡
㎡単価
売買2件
新桜ヶ丘ハイツ２号棟
築48年
| 5階建
| 30戸
500万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買2件
新桜ヶ丘団地９号棟
築52年
| 4階建
| 24戸
780万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買2件
Ｋ＆Ｄ桜ヶ丘
築29年
| 3階建
| 10戸
売買0件
新桜ヶ丘ガーデンハイツＧ棟
築47年
| 2階建
| 36戸
売買0件
新桜ヶ丘ガーデンハイツＦ棟
築47年
| 2階建
| 4戸
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
桜ケ丘は横浜市保土ケ谷区内38地区中19位（上位50%）。
単価38.7。
1つ上の坂本町とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
桜ケ丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘１丁目２２０番５ | 16.3/㎡ | - | 住宅 | 東戸塚 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）