星川ダイヤモンドマンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目30-3 | 築36年 | 19戸
最新データ
2025年6月
売買21件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は10.5万円。周辺エリア平均（25.8万円）より59.2%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より73.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2015201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の20.1万/㎡から2025年は10.5万/㎡へ、10年間で47.7%下落しています（年平均-4.8%）。直近3年では63.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
9万7万5万3万
2015201620172020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は47,500〜46,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の29%・6件）で、平均1,605万円です。2LDKが最も高く平均1,665万円、1Rは平均270万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
2件 |
270万 |
270万 |
270万 |
| 1K |
3件 |
450万 |
420万 |
480万 |
| 1LDK |
6件 |
1,160万 |
980万 |
1,280万 |
| 2LDK |
4件 |
1,665万 |
700万 |
2,080万 |
| 3LDK |
6件 |
1,605万 |
1,150万 |
2,370万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘2丁目30-3 |
|---|
| 築年月 | 1990年12月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 22.50m² ～ 66.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 丸善建設 |
|---|
| 施工会社 | 村本建設 |
|---|
| 管理会社 | ダイヤモンドコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
30.1万 |
- |
- |
- |
- |
10.5万 |
| 1LDK |
- |
- |
- |
24.8万 |
28.4万 |
25.9万 |
- |
| 1K |
- |
20.7万 |
18.7万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
22.1万 |
28.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
700万 |
10.52万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
26.23万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,150万 |
25.56万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,280万 |
28.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
980万 |
21.78万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,188万 |
26.4万/㎡ |
| 2022年11月 |
高層 |
1LDK |
45㎡〜 |
1,180万 |
26.23万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
420万 |
18.67万/㎡ |
| 2016年7月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
450万 |
20.01万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.61万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
480万 |
21.34万/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.61万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
30.12万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.49万/㎡ |
| 2016年1月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
270万 |
12.01万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.61万/㎡ |
| 2015年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.41万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.86万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
1R |
20㎡〜 |
270万 |
12.01万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,370万 |
35.88万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額46,750円。2LDKなら月額79,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の43%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年9月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
46,000円 |
2,044円/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
46,000円 |
2,327円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
76,000円 |
1,141円/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
79,000円 |
1,186円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
82,000円 |
1,231円/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
50,000円 |
2,222円/㎡ |
| 2015年10月 |
高層 |
1K |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。