桜ヶ丘マンション
神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目12-29 | 築40年
📊 分析: 2020年の21.5万/㎡から2022年は35.9万/㎡へ、2年間で66.8%上昇しました（年平均+33.4%）。直近3年では66.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
201420162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の53,667円から2023年には40,000円へ、25.5%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1K |
5件 |
809万 |
500万 |
1,080万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区桜ケ丘1丁目12-29 |
|---|
| 築年月 | 1986年11月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 1K |
21.5万 |
40.4万 |
35.9万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年6月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
870万 |
37.46万/㎡ |
| 2022年1月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
798万 |
34.36万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
798万 |
34.36万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
1,080万 |
46.5万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
1K |
20㎡〜 |
500万 |
21.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（23件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の57%）で、平均月額56,385円。2DKなら月額56,385円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 23 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
40,000円 |
1,515円/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
60,000円 |
1,550円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2020年8月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,577円/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1DK |
25㎡〜 |
41,000円 |
1,553円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
58,000円 |
1,499円/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
1K |
25㎡〜 |
42,000円 |
1,591円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
59,000円 |
1,525円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
2DK |
35㎡〜 |
53,000円 |
1,369円/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
55,000円 |
1,421円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。