保土ヶ谷月見台ガーデンハウス
神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台33-8 | 築40年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20142018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の45万/㎡から2026年は56.8万/㎡へ、12年間で26.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.8万円/㎡
レンジ
32.9〜54.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.2万円/㎡
補正係数 ×1.063
補正係数 ×1.063
代表面積 82.19㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 340件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均4,592万円です。4LDKが最も高く平均4,592万円、1LDKは平均2,164万円です。
1LDK
2,164万
4件
2DK
2,229万
2件
3LDK
3,935万
3件
4LDK
4,592万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 4件 | 2,164万 | 1,907万 | 2,420万 |
| 2DK | 2件 | 2,229万 | 2,100万 | 2,358万 |
| 3LDK | 3件 | 3,935万 | 3,837万 | 4,081万 |
| 4LDK | 11件 | 4,592万 | 3,280万 | 4,799万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区月見台33-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-08（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 40.04m² ～ 84.42m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大都工業 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
学区情報
小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 保土ヶ谷月見台ガーデンハウス | 1986 | 50戸 | 56.8万 | 4,780万 |
| ドゥウェル月見台 | 1983 | 5戸 | 50.3万 | 2,190万 |
| パークハイム保土ヶ谷 | 1995 | 35戸 | 58.1万 | 3,580万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 41戸 | 62.4万 | 3,680万 |
| コルサム保土ヶ谷 | 1999 | 42戸 | 70.6万 | 4,899万 |
| ライオンズプラザ保土ケ谷 | 1988 | 37戸 | 44.3万 | 1,200万 |
| ナイスアーバン保土ヶ谷ステーションプラザ | 1999 | 35戸 | 71.6万 | 5,380万 |
| ヴェラハイツ保土ヶ谷 | 1985 | 44戸 | 64.1万 | 3,380万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り | 1998 | 24戸 | 68.6万 | 3,880万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 | 1999 | 36戸 | 65.8万 | 3,900万 |
| Ｍパレス保土ヶ谷 | 1995 | 24戸 | 50.7万 | 2,750万 |
横浜市保土ケ谷区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,928円 | 1,301 |
| 1DK/1LDK | 9.9万円 | 2,511円 | 292 |
| 2K/2DK | 7.3万円 | 1,807円 | 151 |
| 2LDK | 11.6万円 | 1,914円 | 105 |
| 3LDK+ | 12.5万円 | 1,906円 | 117 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
3件
4,000〜5,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 50.6万 | - | - | 57.0万 | 54.2万 | 56.8万 |
| 1LDK | - | - | - | 49.5万 | 45.7万 | - | 42.4万 | - |
| 2DK | - | 38.3万 | - | - | 41.3万 | - | - | - |
| 3LDK | 45.0万 | - | - | 37.8万 | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.79万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.6万/㎡ |
| 2025年9月 | - | 1LDK | 45㎡〜 | 2,080万 | 42.41万/㎡ |
| 2025年5月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,799万 | 57.01万/㎡ |
| 2025年3月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,680万 | 55.6万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,799万 | 59.12万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,780万 | 56.79万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 3,280万 | 38.86万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,730万 | 56.19万/㎡ |
| 2024年11��� | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,799万 | 57.01万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,680万 | 41.96万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 2DK | 40㎡〜 | 1,850万 | 41.31万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 1DK | 40㎡〜 | 1,250万 | 31.22万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 37.76万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 49.45万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.25万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 4LDK | 80㎡〜 | 4,180万 | 50.86万/㎡ |
| 2015年8月 | - | 2DK | 45㎡〜 | 1,880万 | 38.33万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 2,990万 | 43.64万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 3,180万 | 46.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。