フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目34-3 | 築28年 | 24戸
最新データ
2024年9月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.6万円。周辺エリア平均（59.1万円）を16.1%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を70.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20112017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.6万/㎡から2024年は65.6万/㎡へ、13年間で43.8%上昇しました（年平均+3.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・6件）で、平均2,747万円です。2LDKが最も高く平均3,660万円、3LDKは平均2,747万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
3件 |
3,380万 |
3,280万 |
3,480万 |
| 2LDK |
5件 |
3,660万 |
2,980万 |
3,980万 |
| 2SLDK |
2件 |
3,590万 |
3,590万 |
3,590万 |
| 3LDK |
6件 |
2,747万 |
1,980万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目34-3 |
|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.30m² ～ 60.91m² |
|---|
| 分譲会社 | 工藤建設 |
|---|
| 施工会社 | 工藤建設 日持建設 |
|---|
| 管理会社 | サンビルド |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り |
1998 |
24戸 |
68.6万 |
3,880万 |
| ヴェラハイツ保土ヶ谷 |
1985 |
44戸 |
64.1万 |
3,380万 |
| Ｍパレス保土ヶ谷 |
1995 |
24戸 |
50.7万 |
2,750万 |
| アーウィン帷子 |
1996 |
9戸 |
47.6万 |
2,780万 |
| コルサム保土ヶ谷 |
1999 |
42戸 |
70.6万 |
4,899万 |
| ライオンズプラザ保土ケ谷 |
1988 |
37戸 |
44.3万 |
1,200万 |
| グリフィン横浜保土ヶ谷駅前 |
2001 |
49戸 |
86.0万 |
1,750万 |
| フレグランス保土ヶ谷 |
2000 |
35戸 |
82.5万 |
5,680万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ |
1999 |
41戸 |
62.4万 |
3,680万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前 |
1999 |
36戸 |
65.8万 |
3,900万 |
| ナイスステージ保土ヶ谷 |
1999 |
55戸 |
70.3万 |
4,980万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
67.8万 |
58.1万 |
- |
69.7万 |
| 3LDK |
45.6万 |
42.1万 |
- |
- |
- |
- |
54.5万 |
53.0万 |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,880万 |
68.56万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.32万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,000万 |
53.01万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
3,980万 |
70.32万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,990万 |
52.83万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
3,180万 |
56.19万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
58.09万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,280万 |
63.94万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,380万 |
65.89万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.84万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
ー |
50㎡〜 |
2,340万 |
45.62万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
67.84万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
56.15万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
58.94万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,590万 |
58.94万/㎡ |
| 2012年9月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
2,700万 |
52.64万/㎡ |
| 2012年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.68万/㎡ |
| 2012年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,750万 |
48.59万/㎡ |
| 2011年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,580万 |
45.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。