ライオンズプラザ保土ケ谷
神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目4-1 | 築38年 | 37戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の53.4万/㎡から2025年は44.3万/㎡へ、4年間で17.1%下落しています（年平均-4.3%）。直近3年では17.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
24万19万14万9万4万
201320162017202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の170,000円から2024年には73,250円へ、56.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは7.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
2,113万 |
1,980万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区帷子町1丁目4-1 |
|---|
| 築年月 | 1988年12月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 24.67m² ～ 127.38m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズプラザ保土ケ谷 |
1988 |
37戸 |
44.3万 |
1,200万 |
| フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り |
1998 |
24戸 |
68.6万 |
3,880万 |
| ヴェラハイツ保土ヶ谷 |
1985 |
44戸 |
64.1万 |
3,380万 |
| コルサム保土ヶ谷 |
1999 |
42戸 |
70.6万 |
4,899万 |
| Ｍパレス保土ヶ谷 |
1995 |
24戸 |
50.7万 |
2,750万 |
| アーウィン帷子 |
1996 |
9戸 |
47.6万 |
2,780万 |
| グリフィン横浜保土ヶ谷駅前 |
2001 |
49戸 |
86.0万 |
1,750万 |
| フレグランス保土ヶ谷 |
2000 |
35戸 |
82.5万 |
5,680万 |
| クオス横浜保土ケ谷レジデンス |
2016 |
25戸 |
- |
- |
| ナイスステージ保土ヶ谷 |
1999 |
55戸 |
70.3万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション保土ヶ谷ステーションプラザ |
1999 |
41戸 |
62.4万 |
3,680万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
56.6万 |
59.2万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
1,200万 |
44.28万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,280万 |
59.16万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1LDK |
30㎡〜 |
1,980万 |
59.27万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
4LDK |
125㎡〜 |
5,980万 |
46.95万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
1LDK |
35㎡〜 |
2,080万 |
53.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の47%）で、平均月額187,571円。2SLDKなら月額187,571円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の53%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2024年7月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,300円/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
77,000円 |
3,097円/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
66,000円 |
2,655円/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
75,000円 |
3,300円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
178,000円 |
1,729円/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
185,000円 |
1,797円/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
195,000円 |
1,895円/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
71,500円 |
2,876円/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
205,000円 |
1,992円/㎡ |
| 2022年10月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
210,000円 |
2,040円/㎡ |
| 2017年6月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,399円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
1SK |
25㎡〜 |
65,000円 |
2,399円/㎡ |
| 2017年12月 |
低層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
63,000円 |
2,325円/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
170,000円 |
1,652円/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
2SLDK |
100㎡〜 |
170,000円 |
1,652円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。