ナイスステージ保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町100-1 | 築27年 | 55戸

推定相場

ナイスステージ保土ヶ谷

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

2009201120132015202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の50.7万/㎡から2024年は70.3万/㎡へ、15年間で38.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では21.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,598万円です。3LDKが最も高く平均3,598万円、2DKは平均2,880万円です。

2DK

2件

2,880万

3LDK

18件

3,598万

4LDK

2件

3,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,880万	2,780万	2,980万
3LDK	18件	3,598万	2,980万	4,980万
4LDK	2件	3,580万	3,380万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は55.7万円で、1-3階（50.3万円）と比べて5.4万円（+10.7%）高くなっています。

1-3階

50.3万/㎡

12件

4-7階

55.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町100-1
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	55戸
専有面積	53.15m² ～ 72.63m²
分譲会社	ナイス
施工会社	フジタ
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩4分

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天王町駅

相鉄本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立保土ケ谷小学校

中学校

横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスステージ保土ヶ谷	1999	55戸	70.3万	4,980万
フレグランス保土ヶ谷	2000	35戸	82.5万	5,680万
クオス横浜保土ケ谷レジデンス	2016	25戸	-	-
グリフィン横浜保土ヶ谷駅前	2001	49戸	86.0万	1,750万
デュフレ横浜岩間町	2020	19戸	87.1万	3,680万
ライオンズプラザ保土ケ谷	1988	37戸	44.3万	1,200万
フローレンスパレス保土ヶ谷駅前通り	1998	24戸	68.6万	3,880万
ヴェラハイツ保土ヶ谷	1985	44戸	64.1万	3,380万
Ｍパレス保土ヶ谷	1995	24戸	50.7万	2,750万
アーウィン帷子	1996	9戸	47.6万	2,780万
ライオンズマンション保土ヶ谷第5	1989	57戸	56.5万	4,980万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

18件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2017	2020	2021	2023	2024
3LDK	52.3万	49.8万	49.6万	50.7万	55.7万	-	55.8万	70.3万
4LDK	53.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.26万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.46万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	56.16万/㎡
2021年6月	中層	2SLDK	65㎡〜	3,880万	57.98万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.75万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,880万	54.75万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.57万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.68万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.28万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.1万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.34万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	48.26万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,490万	49.83万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	51.23万/㎡
2013年5月	低層	3LDK	60㎡〜	3,390万	52.26万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	70㎡〜	3,780万	53.34万/㎡
2012年4月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,980万	45.94万/㎡
2011年7月	高層	2DK	50㎡〜	2,780万	52.31万/㎡
2011年7月	低層	4LDK	70㎡〜	3,380万	48.26万/㎡
2011年5月	高層	2DK	50㎡〜	2,980万	56.07万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,280万	50.57万/㎡
2009年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	50.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

1件

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	170,000円	2,399円/㎡
2014年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	125,000円	2,033円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。