西久保町のマンション相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町 | 73件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価75.1万円に対し、築40年は33.5万円。築年による価格差は最大124%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
75.1万/㎡
築10年
10件
65.4万/㎡
築15年
12件
57.3万/㎡
築20年
22件
59.3万/㎡
築25年
8件
58.2万/㎡
築30年
8件
44.0万/㎡
築35年
7件
34.3万/㎡
築40年
3件
33.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（27件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,052円。
３ＬＤＫ
27件
4,685円
１ＤＫ
4件
892円
２ＬＤＫ
11件
3,057円
１Ｋ
13件
806円
４ＬＤＫ
8件
4,498円
１ＬＤＫ
3件
1,315円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,052円
平均㎡単価
51.5
前年比 ▼6.1%
平均価格
3,068
取引実績
73件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡41.0万円から2025年は㎡55.4万円へ、17年間で+35.1%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
105
築6-10年
56
築11-15年
56
築16-20年
46
築21-25年
61
築26-30年
42
築31年以上
39
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,463
27件
１Ｋ
765
13件
２ＬＤＫ
3,073
11件
４ＬＤＫ
4,313
8件
１ＤＫ
728
4件
１ＬＤＫ
1,230
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,567
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
２ＤＫ
3,000
1件
１Ｒ
400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
7,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
83.5
2025年第3四半期
5,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
87.7
2025年第3四半期
5,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
70.7
2025年第2四半期
3,000円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
35.3
2025年第1四半期
2,400円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
43.6
2025年第1四半期
750円
20㎡〜
・１Ｋ
37.5
2025年第1四半期
590円
20㎡〜
・１Ｋ
29.5
2024年第4四半期
2,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0
2024年第4四半期
6,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
84.0
2024年第4四半期
940円
35㎡〜
・１ＤＫ
26.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西久保町のマンション一覧（9棟）
アーバンハイツ保土ヶ谷
築38年
| 7階建
| 210戸
3,880万円
直近売出価格
54.2万/㎡
㎡単価
売買94件
保土ヶ谷スカイマンション
築46年
| 4階建
| 56戸
2,480万円
直近売出価格
44.7万/㎡
㎡単価
売買42件
ナイスステージ保土ヶ谷
築27年
| 7階建
| 55戸
4,980万円
直近売出価格
70.3万/㎡
㎡単価
売買23件
エトワール保土ヶ谷B館
築35年
| 3階建
| 12戸
1,180万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買9件
ハイネス保土ヶ谷
築46年
| 7階建
| 38戸
2,580万円
直近売出価格
46.0万/㎡
㎡単価
売買9件
エトワール保土ヶ谷Ａ館
築35年
| 3階建
| 12戸
850万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ライオンズマンション保土ケ谷第6
売買0件
クリオ保土ケ谷
築36年
売買0件
デイパーク横濱天王町
築26年
売買0件
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区のマンションマップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
西久保町は横浜市保土ケ谷区内38地区中5位（上位87%）。
単価51.5。
1つ上の保土ケ谷町とは4%の差。
高価格帯（1〜13位）