ハイネス保土ヶ谷の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20182021202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の36.9万/㎡から2026年は46万/㎡へ、8年間で24.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の75%・6件）で、平均2,526万円です。2DKが最も高く平均2,540万円、2LDKは平均2,526万円です。

2DK

2件

2,540万

2LDK

6件

2,526万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2DK	2件	2,540万	2,499万	2,580万
2LDK	6件	2,526万	1,980万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.7万円で、1-3階（44.1万円）と比べて2.6万円（+5.9%）高くなっています。

1-3階

44.1万/㎡

2件

4-7階

46.7万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町45-2
築年月	1980年6月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	38戸
専有面積	46.98m² ～ 77.90m²
分譲会社	ハイネス恒産
施工会社	三井建設
管理会社	ハイネス管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

天王町駅

相鉄本線

徒歩5分

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立保土ケ谷小学校

中学校

横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ハイネス保土ヶ谷	1980	38戸	46.0万	2,580万
保土ヶ谷スカイマンション	1980	56戸	44.7万	2,480万
アーバンハイツ保土ヶ谷	1988	210戸	54.2万	3,880万
ライオンズマンション保土ヶ谷第5	1989	57戸	56.5万	4,980万
ポートハイム西横浜	1992	80戸	39.9万	780万
日神パレステージ西横浜	1995	36戸	62.1万	3,180万
エトワール保土ヶ谷B館	1991	12戸	28.6万	1,180万
エトワール保土ヶ谷Ａ館	1991	12戸	29.9万	850万
藤和天王町コープ	1981	40戸	53.3万	4,290万
デュフレ横浜岩間町	2020	19戸	87.1万	3,680万
クオス横浜保土ケ谷レジデンス	2016	25戸	-	-

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2025	2026
2DK	-	47.8万	-	-	46.0万
2LDK	-	48.5万	47.8万	42.1万	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	低層	2DK	55㎡〜	2,580万	45.97万/㎡
2025年3月	低層	2LDK	45㎡〜	1,980万	42.15万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	47.78万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	2,499万	47.78万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	53.34万/㎡
2021年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,599万	49.69万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,790万	43.33万/㎡
2021年10月	中層	2DK	50㎡〜	2,499万	47.78万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	75㎡〜	2,870万	36.85万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。