日神パレステージ西横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2013201520202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.1万/㎡から2022年は66.4万/㎡へ、9年間で69.7%上昇しました（年平均+7.7%）。直近3年では21.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万12万10万

20132015201720182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の110,000円から2022年には128,000円へ、16.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の62%・8件）で、平均3,034万円です。2LDKが最も高く平均3,034万円、3DKは平均1,960万円です。

1LDK

2件

2,620万

2LDK

8件

3,034万

3DK

3件

1,960万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,620万	2,590万	2,650万
2LDK	8件	3,034万	1,980万	3,599万
3DK	3件	1,960万	1,700万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は54.4万円で、1-3階（50.2万円）と比べて4.2万円（+8.4%）高くなっています。

1-3階

50.2万/㎡

8件

4-7階

61.6万/㎡

2件

8階以上

54.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区久保町2丁目30
築年月	1995年4月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	50.60m² ～ 93.41m²
分譲会社	日神不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	日神管財
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西横浜駅

相鉄本線

徒歩5分

🚉

天王町駅

相鉄本線

徒歩7分

学区情報

小学校

横浜市立稲荷台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
日神パレステージ西横浜	1995	36戸	62.1万	3,180万
ポートハイム西横浜	1992	80戸	39.9万	780万
アーバンハイツ保土ヶ谷	1988	210戸	54.2万	3,880万
グランヴァン横濱ビアンコーヴォ	2008	39戸	-	-
ハイネス保土ヶ谷	1980	38戸	46.0万	2,580万
クリオ西横浜ブライトマークス	2022	36戸	115.1万	8,080万
天王町サンハイツＡ棟	1979	93戸	54.1万	3,980万
天王町サンハイツ	1979	93戸	54.1万	3,980万
マキシヴ西横浜	2023	40戸	-	-
天王町ハイタウン	1980	153戸	31.0万	999万
ライオンズマンション西横浜第２	1981	13戸	45.1万	2,390万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2020	2021	2022
2LDK	39.1万	-	-	-	54.5万	58.4万	66.4万
3DK	-	-	33.6万	33.2万	-	48.8万	-
1LDK	-	51.2万	-	52.1万	-	-	-

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年4月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	3,599万	71.13万/㎡
2022年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.52万/㎡
2022年11月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,180万	62.11万/㎡
2022年10月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	3,480万	67.97万/㎡
2021年6月	1〜2階	3DK	50㎡〜	2,480万	48.79万/㎡
2021年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,680万	52.35万/㎡
2021年11月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	3,280万	64.52万/㎡
2020年6月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,790万	54.5万/㎡
2018年3月	9〜10階	3DK	50㎡〜	1,700万	33.21万/㎡
2018年1月	5〜6階	1LDK	50㎡〜	2,650万	52.13万/㎡
2015年2月	3〜4階	3DK	50㎡〜	1,700万	33.6万/㎡
2014年9月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	2,390万	47.24万/㎡
2014年2月	1〜2階	1LDK	50㎡〜	2,590万	51.19万/㎡
2013年6月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	1,980万	39.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の63%）で、平均月額115,200円。3DKなら月額112,333円が相場です。

2LDK

115,200円

99,000〜130,000円

3DK

112,333円

99,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

6件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年4月	5〜6階	3DK	50㎡〜	128,000円	2,510円/㎡
2018年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	127,000円	2,498円/㎡
2018年6月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	130,000円	2,557円/㎡
2017年9月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,148円/㎡
2017年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	99,000円	1,934円/㎡
2017年10月	9〜10階	3DK	50㎡〜	99,000円	1,934円/㎡
2015年6月	5〜6階	2LDK	50㎡〜	110,000円	2,148円/㎡
2013年6月	1〜2階	3DK	50㎡〜	110,000円	2,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。