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アーバンハイツ保土ヶ谷

神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町1-5 | 築38年 | 210戸

推定相場
アーバンハイツ保土ヶ谷
最新データ
2026年2月
売買93件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は54.2万円。周辺エリア平均（45.6万円）を18.9%上回って、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を35.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.6万/㎡から2026年は54.2万/㎡へ、12年間で48.1%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万20万16万12万
201320152017201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は134,000〜137,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・56件）で、平均3,365万円です。3SLDKが最も高く平均3,994万円、3LDKは平均3,365万円です。
2SLDK
5件
3,580万
2LDK
15件
3,821万
3LDK
56件
3,365万
3SLDK
4件
3,994万
4LDK
13件
3,718万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 3,580万 3,380万 3,980万
2LDK 15件 3,821万 2,490万 6,000万
3LDK 56件 3,365万 2,480万 4,499万
3SLDK 4件 3,994万 3,480万 4,399万
4LDK 13件 3,718万 2,980万 4,980万

階数別の㎡単価

1-3階
46.3万/㎡
60件
4-7階
45.8万/㎡
33件

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町1-5
築年月1988年3月（築38年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数210戸
専有面積67.78m² ～ 97.60m²
分譲会社山手開発
施工会社熊谷組
管理会社日本ハウズイング
管理方式日勤
土地権利借地権、地上権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩2分
🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩10分
🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩13分

学区情報

小学校
保土ヶ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーバンハイツ保土ヶ谷 1988 210戸 54.2万 3,880万
ポートハイム西横浜 1992 80戸 39.9万 780万
日神パレステージ西横浜 1995 36戸 62.1万 3,180万
ハイネス保土ヶ谷 1980 38戸 46.0万 2,580万
天王町ハイタウン 1980 153戸 31.0万 999万
天王町サンハイツＡ棟 1979 93戸 54.1万 3,980万
天王町サンハイツ 1979 93戸 54.1万 3,980万
エクセレントハイツ天王町 1998 14戸 62.9万 6,000万
藤和天王町コープ 1981 40戸 53.3万 4,290万
保土ヶ谷スカイマンション 1980 56戸 44.7万 2,480万
ヴェレーナ西横浜パークフロント 2018 41戸 96.5万 6,780万

売買データ分析（93件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
24件
3,000〜4,000万
58件
4,000〜5,000万
9件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK 38.7万 43.4万 47.8万 48.9万 49.6万 44.6万 - 54.2万
4LDK 39.0万 - - - 43.4万 51.0万 36.7万 -
2SLDK - - - - 50.5万 44.6万 - -
2LDK 73.3万 51.1万 51.1万 49.1万 50.4万 52.1万 - -
全 93 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.23万/㎡
2025年1月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.7万/㎡
2024年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,990万 44.12万/㎡
2024年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39万/㎡
2024年8月 低層 3LDK 65㎡〜 3,290万 48.54万/㎡
2024年7月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,380万 44.56万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,390万 50.02万/㎡
2024年6月 高層 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.44万/㎡
2024年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,380万 44.56万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,390万 44.48万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,490万 45.79万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 65㎡〜 2,880万 42.29万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.1万/㎡
2024年2月 高層 3LDK 75㎡〜 3,090万 40.54万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,499万 48.91万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,490万 51.5万/㎡
2024年11月 高層 2LDK 75㎡〜 3,980万 52.09万/㎡
2024年11月 低層 4LDK 95㎡〜 4,980万 51.03万/㎡
2023年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 50.3万/㎡
2023年9月 低層 2LDK 75㎡〜 3,480万 45.75万/㎡
2023年8月 低層 3SLDK 70㎡〜 3,999万 55.89万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 2,800万 41.31万/㎡
2023年8月 中層 4LDK 85㎡〜 3,990万 46.08万/㎡
2023年7月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,099万 57.29万/㎡
2023年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,599万 47.45万/㎡
2023年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,980万 36.7万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 80㎡〜 4,500万 55.01万/㎡
2023年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,980万 52.47万/㎡
2023年5月 低層 3LDK 70㎡〜 4,299万 60.09万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,699万 48.76万/㎡
2023年4月 低層 4LDK 80㎡〜 3,490万 42.98万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 75㎡〜 3,200万 41.88万/㎡
2023年4月 中層 4LDK 85㎡〜 4,590万 53.01万/㎡
2023年4月 低層 3SLDK 70㎡〜 4,399万 61.49万/㎡
2023年3月 低層 3LDK 75㎡〜 3,790万 49.97万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.48万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,890万 51.84万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,499万 62.88万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 85㎡〜 3,990万 46.08万/㎡
2023年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 3,680万 48.52万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 80㎡〜 3,280万 40.39万/㎡
2023年10月 高層 3LDK 75㎡〜 3,290万 43.16万/㎡
2023年10月 低層 4LDK 95㎡〜 3,780万 38.73万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,990万 53.17万/㎡
2022年9月 低層 2LDK 70㎡〜 2,800万 39.14万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 75㎡〜 3,680万 48.93万/㎡
2022年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.26万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.26万/㎡
2022年5月 低層 2LDK 75㎡〜 3,780万 49.59万/㎡
2022年4月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.29万/㎡

他 43 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の88%）で、平均月額135,000円。4LDKなら月額178,333円が相場です。
2LDK
163,000円
130,000〜220,000円
3LDK
135,000円
115,000〜150,000円
4LDK
178,333円
175,000〜185,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
44件
15〜20万
4件
20〜30万
1件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年4月 高層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,724円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,928円/㎡
2021年2月 中層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,837円/㎡
2021年10月 中層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,897円/㎡
2021年10月 低層 4LDK 85㎡〜 175,000円 2,021円/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,950円/㎡
2019年9月 低層 4LDK 85㎡〜 185,000円 2,136円/㎡
2019年2月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,705円/㎡
2019年11月 低層 4LDK 85㎡〜 175,000円 2,021円/㎡
2018年7月 中層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,767円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 75㎡〜 128,000円 1,707円/㎡
2018年1月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,867円/㎡
2018年10月 低層 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,582円/㎡
2017年6月 中層 3LDK 75㎡〜 140,000円 1,832円/㎡
2017年5月 低層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,928円/㎡
2017年4月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,701円/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,705円/㎡
2017年10月 低層 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,561円/㎡
2016年9月 中層 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,705円/㎡
2016年9月 低層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,780円/㎡
2016年8月 中層 2LDK 75㎡〜 139,000円 1,823円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 119,000円 1,751円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,026円/㎡
2016年6月 低層 3LDK 75㎡〜 119,000円 1,561円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 75㎡〜 135,000円 1,771円/㎡
2016年1月 高層 3LDK 75㎡〜 115,000円 1,505円/㎡
2016年12月 中層 3LDK 75㎡〜 150,000円 1,963円/㎡
2016年11月 低層 3LDK 70㎡〜 135,000円 1,887円/㎡
2016年10月 中層 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,897円/㎡
2015年8月 中層 3LDK 75㎡〜 130,000円 1,701円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。