ヴェレーナ西横浜パークフロント

神奈川県横浜市西区南浅間町23 | 築8年 | 41戸

推定相場

ヴェレーナ西横浜パークフロント

売買㎡単価の推移

120万100万80万60万

2019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2019年の79.4万/㎡から2025年は100.9万/㎡へ、6年間で27.2%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では11.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・19件）で、平均6,159万円です。3LDKが最も高く平均6,159万円、2LDKは平均5,970万円です。

2LDK

3件

5,970万

3LDK

19件

6,159万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	5,970万	4,950万	6,480万
3LDK	19件	6,159万	5,380万	7,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は92.1万円で、1-3階（87.7万円）と比べて4.4万円（+5.0%）高くなっています。

1-3階

87.7万/㎡

3件

4-7階

92.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区南浅間町23
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	61.90m² ～ 70.24m²
分譲会社	大和地所レジデンス
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	大和地所コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩23分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ西横浜パークフロント	2018	41戸	96.5万	6,780万
スカイコート西横浜第２	1988	19戸	33.8万	540万
日神パレス西横浜	1987	30戸	40.6万	649万
ルイシャトレ西横浜	1992	34戸	62.8万	3,480万
コスモ西横浜グランシティ	1991	39戸	66.8万	3,499万
マック西横浜コート	1986	26戸	21.1万	540万
ヒルクレスト西横浜	1994	53戸	75.2万	4,280万
天王町サンハイツＡ棟	1979	93戸	54.1万	3,980万
天王町サンハイツ	1979	93戸	54.1万	3,980万
エクセレントハイツ天王町	1998	14戸	62.9万	6,000万
リーヴェルステージ横浜西	2002	32戸	67.7万	1,380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

1件

5,000〜7,000万

18件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	82.7万	80.4万	90.8万	90.9万	90.7万	93.5万	102.3万
2LDK	72.7万	-	-	-	-	95.2万	95.2万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	7,280万	103.8万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	7,580万	108.07万/㎡
2025年2月	低層	2LDK	65㎡〜	6,480万	95.21万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.53万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	70㎡〜	7,080万	100.95万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	65㎡〜	6,480万	95.21万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	5,980万	87.93万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	6,280万	99.07万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	65㎡〜	5,480万	83.04万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	60㎡〜	5,780万	93.38万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	60㎡〜	5,980万	96.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	5,480万	88.53万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	5,680万	91.77万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	5,890万	89.25万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,280万	89.54万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	70㎡〜	6,580万	93.82万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.91万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	70㎡〜	6,780万	96.67万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.42万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,680万	84.91万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	65㎡〜	5,380万	80.42万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	65㎡〜	4,950万	72.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。