ルイシャトレ西横浜

神奈川県横浜市西区南浅間町33-7 | 築34年 | 34戸

推定相場

ルイシャトレ西横浜

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

201320182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.5万/㎡から2025年は62.8万/㎡へ、12年間で58.9%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の41%・12件）で、平均3,162万円です。2SLDKが最も高く平均3,741万円、1DKは平均2,353万円です。

1DK

3件

2,353万

2LDK

12件

3,162万

2SLDK

9件

3,741万

3LDK

5件

2,918万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	3件	2,353万	1,590万	2,980万
2LDK	12件	3,162万	2,080万	3,790万
2SLDK	9件	3,741万	2,750万	4,280万
3LDK	5件	2,918万	2,780万	3,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は56.0万円で、1-3階（54.3万円）と比べて1.7万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

54.3万/㎡

13件

4-7階

56万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区南浅間町33-7
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	36.00m² ～ 65.07m²
分譲会社	ニチモ
施工会社	大日本土木
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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天王町駅

相鉄本線

徒歩4分

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西横浜駅

相鉄本線

徒歩4分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ルイシャトレ西横浜	1992	34戸	62.8万	3,480万
ヒルクレスト西横浜	1994	53戸	75.2万	4,280万
エクセレントハイツ天王町	1998	14戸	62.9万	6,000万
シティハウス横浜天王町	2006	34戸	83.9万	6,280万
ナイスアーバン横濱天王町	1992	26戸	65.0万	3,480万
日神パレス西横浜	1987	30戸	40.6万	649万
天王町サンハイツＡ棟	1979	93戸	54.1万	3,980万
天王町サンハイツ	1979	93戸	54.1万	3,980万
ヴェレーナ西横浜パークフロント	2018	41戸	96.5万	6,780万
石田ビル	1983	9戸	-	-
クリオ横浜天王町壱番館	1996	58戸	54.9万	3,480万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

16件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	57.1万	56.2万	57.3万	61.1万	59.3万	-	62.8万
2SLDK	43.1万	58.6万	51.5万	59.6万	-	65.6万	60.1万	-
3LDK	48.4万	-	-	-	-	-	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	2LDK	55㎡〜	3,480万	62.75万/㎡
2024年9月	中層	1DK	35㎡〜	2,980万	82.78万/㎡
2024年8月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,830万	60.08万/㎡
2024年4月	中層	1DK	35㎡〜	1,590万	44.17万/㎡
2024年12月	中層	1DK	35㎡〜	2,490万	69.17万/㎡
2023年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	67.14万/㎡
2023年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,290万	59.33万/㎡
2023年12月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	67.14万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.43万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	3,390万	61.13万/㎡
2021年5月	中層	2LDK	55㎡〜	3,180万	57.34万/㎡
2021年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,798万	59.58万/㎡
2020年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,280万	51.46万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.16万/㎡
2019年9月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,490万	54.75万/㎡
2019年7月	高層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	62.43万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,499万	54.89万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,690万	57.88万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	60㎡〜	3,790万	59.46万/㎡
2019年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,580万	56.16万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,850万	48.38万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,750万	43.14万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,850万	48.38万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.75万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	3,130万	49.1万/㎡
2014年5月	低層	2LDK	55㎡〜	2,080万	37.51万/㎡
2014年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.49万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.61万/㎡
2013年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,190万	39.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。