スカイコート西横浜第２
神奈川県横浜市西区南浅間町22-19 | 築38年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20152017202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.9万/㎡から2025年は33.8万/㎡へ、10年間で25.6%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
6万5万4万3万
2013201520172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は41,000〜39,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.7%です。
間取り別の売買相場
1R
679万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 5件 | 679万 | 540万 | 917万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
38.8万/㎡
3階以上
4件
31.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南浅間町22-19 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-01（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 16.00m² ～ 16.30m² |
| 分譲会社 | スカイコート |
| 施工会社 | 日特建設 |
| 管理会社 | スカイ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
西横浜駅
相鉄本線
🚉
徒歩6分
天王町駅
相鉄本線
学区情報
小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| スカイコート西横浜第２ | 1988 | 19戸 | 33.8万 | 540万 |
| ヴェレーナ西横浜パークフロント | 2018 | 41戸 | 96.5万 | 6,780万 |
| 日神パレス西横浜 | 1987 | 30戸 | 40.6万 | 649万 |
| コスモ西横浜グランシティ | 1991 | 39戸 | 66.8万 | 3,499万 |
| マック西横浜コート | 1986 | 26戸 | 21.1万 | 540万 |
| プロスタイルウェルス横浜天王町ショーケンレジデンス | 2018 | - | - | - |
| ライジングプレイス西横浜 | 2008 | 23戸 | 73.2万 | 1,650万 |
| ルイシャトレ西横浜 | 1992 | 34戸 | 62.8万 | 3,480万 |
| リーヴェルステージ横浜西 | 2002 | 32戸 | 67.7万 | 1,380万 |
| ヒルクレスト西横浜 | 1994 | 53戸 | 75.2万 | 4,280万 |
| ジュイール横浜ウエスト | 2012 | 24戸 | 51.6万 | 2,980万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1R | 26.9万 | 40.6万 | 33.8万 | 31.3万 | 33.8万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 33.75万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 500万 | 31.26万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 590万 | 36.88万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 1R | 15㎡〜 | 540万 | 33.75万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 650万 | 40.63万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 430万 | 26.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（55件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の44%）で、平均月額39,896円。1Kなら月額40,773円が相場です。
ワンルーム
35,000〜44,000円
39,896円
1R
38,000〜48,000円
41,889円
1K
36,000〜52,000円
40,773円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
54件
5〜8万
1件
全 55 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 39,000円 | 2,438円/㎡ |
| 2025年5月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 44,000円 | 2,750円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 43,000円 | 2,687円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 35,000円 | 2,187円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 41,000円 | 2,562円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 38,000円 | 2,375円/㎡ |
| 2021年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 38,500円 | 2,406円/㎡ |
| 2020年11月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 44,000円 | 3,118円/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 2,313円/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | ワンルーム | 10㎡〜 | 39,000円 | 2,764円/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 40,000円 | 2,500円/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 42,000円 | 2,625円/㎡ |
他 25 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。