マック西横浜コート
神奈川県横浜市西区南浅間町29-1 | 築40年 | 26戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は21.1万円。周辺エリア平均（69.2万円）より69.5%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より72.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201520162019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の46.3万/㎡から2025年は22.6万/㎡へ、10年間で51.2%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の78%・7件）で、平均671万円です。2LDKが最も高く平均2,140万円、1Rは平均671万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
7件 |
671万 |
540万 |
760万 |
| 2LDK |
2件 |
2,140万 |
2,090万 |
2,190万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区南浅間町29-1 |
|---|
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 25.58m² ～ 47.08m² |
|---|
| 分譲会社 | マックホームズ |
|---|
| 施工会社 | 中野組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 1R |
- |
29.3万 |
29.7万 |
28.5万 |
28.5万 |
22.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
540万 |
21.12万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
580万 |
22.68万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
610万 |
23.85万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
730万 |
28.54万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
730万 |
28.54万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
760万 |
29.72万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
1R |
25㎡〜 |
750万 |
29.32万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,190万 |
47.34万/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
45㎡〜 |
2,090万 |
45.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の80%）で、平均月額47,500円。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
52,000円 |
2,033円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
45㎡〜 |
95,000円 |
2,053円/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,798円/㎡ |
| 2015年4月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,798円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
46,000円 |
1,798円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。