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コスモ西横浜グランシティ

神奈川県横浜市西区南浅間町20-9 | 築35年 | 39戸

推定相場
コスモ西横浜グランシティ
最新データ
2025年1月
売買33件 / 賃貸27件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（69.2万円）より3.4%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より13.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201420182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の44.4万/㎡から2025年は66.8万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万10万7万4万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の120,000円から2024年には70,000円へ、41.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・19件）で、平均2,936万円です。3LDKが最も高く平均3,289万円、2LDKは平均2,936万円です。
2LDK
19件
2,936万
3LDK
12件
3,289万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 19件 2,936万 1,900万 3,499万
3LDK 12件 3,289万 2,680万 3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は53.7万円で、1-3階（49.4万円）と比べて4.3万円（+8.7%）高くなっています。
1-3階
49.4万/㎡
2件
4-7階
53.7万/㎡
31件

最上層と最下層の差: +4.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区南浅間町20-9
築年月1991年8月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数39戸
専有面積25.20m² ～ 64.00m²
分譲会社コスモスイニシア
施工会社木内建設
管理会社クレアスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西横浜駅
相鉄本線
徒歩4分
🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コスモ西横浜グランシティ 1991 39戸 66.8万 3,499万
ライジングプレイス西横浜 2008 23戸 73.2万 1,650万
マック西横浜コート 1986 26戸 21.1万 540万
スカイコート西横浜第２ 1988 19戸 33.8万 540万
日神パレス西横浜 1987 30戸 40.6万 649万
ヴェレーナ西横浜パークフロント 2018 41戸 96.5万 6,780万
シティハウス西横浜 2024 104戸 - -
リーヴェルステージ横浜西 2002 32戸 67.7万 1,380万
ジュイール横浜ウエスト 2012 24戸 51.6万 2,980万
ハイズ西横浜 2021 40戸 - -
西横浜クリスコーポ 1981 61戸 27.8万 530万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK 52.4万 40.5万 - - 64.0万 65.9万 61.1万 66.8万
3LDK - 53.0万 53.0万 43.3万 55.3万 - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年1月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,499万 66.83万/㎡
2024年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,200万 61.12万/㎡
2024年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,200万 61.12万/㎡
2023年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,450万 65.9万/㎡
2022��7月 1〜2階 1R 25㎡〜 1,380万 54.77万/㎡
2022年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,390万 64.75万/㎡
2022年9月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,580万 57.9万/㎡
2022年6月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,980万 64.36万/㎡
2022年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,490万 66.66万/㎡
2022年3月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,080万 51.54万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,080万 51.65万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,080万 51.54万/㎡
2022年2月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,280万 55万/㎡
2022年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,400万 61.9万/㎡
2022年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,290万 62.84万/㎡
2021年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.34万/㎡
2020年8月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.97万/㎡
2020年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.97万/㎡
2020年10月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.97万/㎡
2019年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,690万 42.04万/㎡
2019年6月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,490万 38.91万/㎡
2019年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 1,300万 44.1万/㎡
2019年11月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 3,390万 52.97万/㎡
2018年9月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.92万/㎡
2018年5月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.92万/㎡
2018年3月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,980万 56.92万/㎡
2018年12月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,490万 38.91万/㎡
2015年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,490万 45.33万/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 3,150万 52.82万/㎡
2014年6月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 1,900万 34.6万/㎡
2014年12月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,590万 47.16万/㎡
2014年11月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,590万 47.16万/㎡
2014年10月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 2,680万 48.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の74%）で、平均月額62,250円。3LDKなら月額120,000円が相場です。
ワンルーム
72,667円
70,000〜78,000円
1K
62,250円
53,500〜78,000円
3LDK
120,000円
120,000〜120,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
23件
10〜15万
4件
全 27 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2024年3月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,357円/㎡
2023年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 66,000円 2,619円/㎡
2023年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 66,000円 2,619円/㎡
2023年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 68,000円 2,698円/㎡
2021年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 1,987円/㎡
2021年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,001円/㎡
2021年3月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,044円/㎡
2021年2月 1〜2階 1K 25㎡〜 53,500円 1,801円/㎡
2020年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 54,000円 1,832円/㎡
2020年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 58,000円 1,967円/㎡
2020年12月 1〜2階 1K 25㎡〜 63,500円 2,138円/㎡
2020年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 65,000円 2,189円/㎡
2019年9月 9〜10階 3LDK 55㎡〜 120,000円 2,044円/㎡
2019年8月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 78,000円 2,626円/㎡
2019年7月 1〜2階 ワンルーム 25㎡〜 70,000円 2,357円/㎡
2018年8月 1〜2階 1K 25㎡〜 78,000円 2,626円/㎡
2018年7月 1〜2階 1K 25㎡〜 70,000円 2,357円/㎡
2018年6月 1〜2階 1K 25㎡〜 58,000円 1,967円/㎡
2018年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 57,500円 1,936円/㎡
2018年4月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,001円/㎡
2018年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 63,500円 2,138円/㎡
2018年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 71,000円 2,391円/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,941円/㎡
2017年3月 1〜2階 1K 25㎡〜 58,000円 1,953円/㎡
2017年10月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 1,969円/㎡
2015年5月 1〜2階 1K 25㎡〜 59,000円 2,001円/㎡
2014年8月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 120,000円 1,941円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。