西久保町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町 | 24件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町の土地相場は坪単価22万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西久保町の土地
24件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
738,019円/坪
推定総額
2,952万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が309,301円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価166万円で最も高く、不整形（110万円）と比べて51%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
71.4/坪
21.6/㎡
平均価格
2,908
取引実績
24件
平均面積
41坪
137㎡
相場の動き
坪単価の推移
153万117万81万45万
20092012201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2023年は坪95万円へ、14年間で+94.4%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
12,000円
100坪〜（330㎡〜）
120.2/坪
2023年第2四半期
3,400円
48坪〜（160㎡〜）
70.2/坪
2022年第1四半期
1,100円
20坪〜（65㎡〜）
55.9/坪
2021年第4四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2020年第4四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2020年第4四半期
3,200円
35坪〜（115㎡〜）
92.0/坪
2020年第2四半期
2,900円
73坪〜（240㎡〜）
39.9/坪
2019年第2四半期
3,800円
30坪〜（100㎡〜）
125.6/坪
2018年第1四半期
3,000円
38坪〜（125㎡〜）
79.3/坪
2017年第3四半期
1,200円
42坪〜（140㎡〜）
28.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
西久保町は横浜市保土ケ谷区内37地区中11位（上位70%）。
坪単価71.4/坪。
1つ上の常盤台とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）