宮田町の土地相場
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町 | 22件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市保土ケ谷区宮田町の土地相場は坪単価26万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮田町の土地
22件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
915,042円/坪
推定総額
5,033万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大74%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が1,084,693円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価210万円で最も高く、不整形（102万円）と比べて107%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
84.7/坪
25.6/㎡
平均価格
4,468
取引実績
22件
平均面積
86坪
283㎡
相場の動き
坪単価の推移
199万149万99万49万
20082014201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪163万円から2023年は坪118万円へ、15年間で27.7%下落（年平均-1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
2,500円
21坪〜（70㎡〜）
118.1/坪
2022年第2四半期
4,800円
130坪〜（430㎡〜）
36.9/坪
2021年第1四半期
3,800円
160坪〜（530㎡〜）
23.7/坪
2020年第3四半期
6,800円
70坪〜（230㎡〜）
97.7/坪
2020年第3四半期
10,000円
70坪〜（230㎡〜）
143.7/坪
2019年第3四半期
3,000円
50坪〜（165㎡〜）
60.1/坪
2018年第1四半期
3,300円
64坪〜（210㎡〜）
51.9/坪
2017年第3四半期
8,800円
163坪〜（540㎡〜）
53.9/坪
2017年第2四半期
6,900円
163坪〜（540㎡〜）
42.2/坪
2016年第4四半期
11,000円
64坪〜（210㎡〜）
173.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市保土ケ谷区全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+552人/年
🟡 供給: 空き家率10.3%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 204,354 | - |
| 2016 | 205,768 | - |
| 2018 | 204,715 | -448 |
| 2020 | 205,071 | +1,050 |
| 2022 | 203,266 | +297 |
| 2023 | 203,180 | +903 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 10.3%（2018年: 11% → 改善）
将来人口: 2035年-1.8%、2050年-7.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市保土ケ谷区の土地マップ
横浜市保土ケ谷区内のエリアランキング
宮田町は横浜市保土ケ谷区内37地区中3位（上位92%）。
坪単価84.7/坪。
1つ上の神戸町とは16%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜37位）
宮田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市保土ケ谷区宮田町３丁目２８８番２ | 25.3/㎡ | +1.6% | 住宅 | 天王町 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）