保土ヶ谷スカイマンション

神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町121 | 築46年 | 56戸

推定相場

保土ヶ谷スカイマンション

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の37.7万/㎡から2025年は45.3万/㎡へ、10年間で20.3%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では26.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の71%・30件）で、平均2,171万円です。3LDKが最も高く平均2,240万円、2SLDKは平均1,880万円です。

2LDK

30件

2,171万

2SLDK

2件

1,880万

3DK

4件

2,240万

3LDK

6件

2,240万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	30件	2,171万	1,680万	2,680万
2SLDK	2件	1,880万	1,880万	1,880万
3DK	4件	2,240万	2,090万	2,390万
3LDK	6件	2,240万	1,990万	2,490万

階数別の㎡単価

1-2階

40万/㎡

10件

3階以上

37.4万/㎡

32件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町121
築年月	1980年9月（築46年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	56戸
専有面積	52.47m² ～ 61.28m²
分譲会社	日興不動産
施工会社	東急建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩5分

学区情報

小学校

横浜市立富士見台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
保土ヶ谷スカイマンション	1980	56戸	44.7万	2,480万
エトワール保土ヶ谷B館	1991	12戸	28.6万	1,180万
エトワール保土ヶ谷Ａ館	1991	12戸	29.9万	850万
ハイネス保土ヶ谷	1980	38戸	46.0万	2,580万
ナイスステージ保土ヶ谷	1999	55戸	70.3万	4,980万
ライオンズマンション保土ヶ谷第5	1989	57戸	56.5万	4,980万
ポートハイム西横浜	1992	80戸	39.9万	780万
アーバンハイツ保土ヶ谷	1988	210戸	54.2万	3,880万
クオス横浜保土ケ谷レジデンス	2016	25戸	-	-
デュフレ横浜岩間町	2020	19戸	87.1万	3,680万
フレグランス保土ヶ谷	2000	35戸	82.5万	5,680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	39.4万	36.3万	-	30.3万	43.7万	35.8万	33.9万	45.3万
3LDK	-	39.8万	34.9万	-	-	-	-	-
2SLDK	-	30.7万	30.7万	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.74万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,480万	44.74万/㎡
2025年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,580万	46.54万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.48万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.48万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.79万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.48万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.94万/㎡
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.33万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,780万	29.48万/㎡
2023年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	32.79万/㎡
2023年7月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.1万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,100万	37.88万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	60㎡〜	2,180万	36.1万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.33万/㎡
2023年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,150万	38.79万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,680万	48.34万/㎡
2022年6月	中層	2LDK	55㎡〜	2,280万	41.13万/㎡
2022年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,399万	43.28万/㎡
2022年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,499万	45.08万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	55㎡〜	2,290万	41.31万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.94万/㎡
2021年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	30.31万/㎡
2020年9月	中層	3DK	55㎡〜	2,090万	37.7万/㎡
2020年8月	中層	3DK	55㎡〜	2,190万	39.51万/㎡
2020年7月	中層	3DK	55㎡〜	2,290万	41.31万/㎡
2020年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,990万	32.48万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,090万	34.11万/㎡
2020年3月	中層	3DK	55㎡〜	2,390万	43.11万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,190万	35.74万/㎡
2020年2月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.68万/㎡
2020年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.38万/㎡
2019年7月	中層	2LDK	55㎡〜	1,980万	35.72万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	40.64万/㎡
2019年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,880万	30.68万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	2,050万	36.98万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,390万	39.01万/㎡
2018年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	39.33万/㎡
2018年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.94万/㎡
2018年1月	中層	2LDK	50㎡〜	1,880万	35.84万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	42.94万/㎡
2015年2月	中層	2LDK	55㎡〜	2,090万	37.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の50%）で、平均月額96,500円。

3LDK

96,500円

95,000〜98,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

2件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	中層	2LDK	55㎡〜	110,000円	1,984円/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	108,000円	1,762円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	95,000円	1,550円/㎡
2013年12月	中層	3LDK	60㎡〜	98,000円	1,599円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。