エトワール保土ヶ谷B館
神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町199-1 | 築35年 | 12戸
最新データ
2023年9月
売買9件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は28.6万円。周辺エリア平均（45.6万円）より37.3%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）より28.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20152018201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.5万/㎡から2023年は28.6万/㎡へ、8年間で16.9%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では49.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の69,000円から2020年には79,000円へ、14.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の78%・7件）で、平均1,476万円です。1LDKが最も高く平均1,476万円、1DKは平均790万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
2件 |
790万 |
790万 |
790万 |
| 1LDK |
7件 |
1,476万 |
1,050万 |
2,500万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区西久保町199-1 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 32.31m² ～ 41.28m² |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2019 | 2021 | 2023 |
|---|
| 1LDK |
- |
29.6万 |
56.2万 |
28.6万 |
28.6万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,180万 |
28.59万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,060万 |
25.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
1,300万 |
31.5万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,140万 |
51.85万/㎡ |
| 2019年1月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
2,500万 |
60.57万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,050万 |
28.96万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1LDK |
35㎡〜 |
1,100万 |
30.34万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
790万 |
24.46万/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
790万 |
24.46万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の75%）で、平均月額77,556円。1LDKなら月額77,556円が相場です。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
70,000円 |
1,696円/㎡ |
| 2019年7月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
75,000円 |
1,817円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,012円/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1LDK |
40㎡〜 |
79,000円 |
1,914円/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
58,000円 |
1,795円/㎡ |
| 2015年4月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
69,000円 |
2,136円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。