グレイス保土ヶ谷第２の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20142020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.2万/㎡から2025年は26.4万/㎡へ、11年間で6.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では31.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の39%・7件）で、平均1,957万円です。2LDKが最も高く平均1,957万円、3DKは平均1,248万円です。

1SLDK

7件

1,473万

2LDK

7件

1,957万

3DK

4件

1,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	7件	1,473万	1,300万	1,680万
2LDK	7件	1,957万	1,280万	2,390万
3DK	4件	1,248万	980万	1,650万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-2階（26.5万円）と比べて9.8万円（+37.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

26.5万/㎡

11件

3階以上

36.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +9.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区元久保町8-17
築年月	1987年7月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	23戸
専有面積	48.02m² ～ 54.95m²
分譲会社	富士総業
施工会社	間組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

保土ケ谷駅

JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立富士見台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス保土ヶ谷第２	1987	23戸	39.7万	2,180万
中銀保土ヶ谷マンシオン	1984	17戸	38.8万	2,280万
エンゼルハイム保土ヶ谷	1983	20戸	29.7万	1,699万
エトワール保土ヶ谷B館	1991	12戸	28.6万	1,180万
エトワール保土ヶ谷Ａ館	1991	12戸	29.9万	850万
クオス保土ヶ谷	2003	57戸	70.8万	4,980万
パークハウス横浜保土ヶ谷	2002	42戸	65.7万	5,280万
保土ヶ谷スカイマンション	1980	56戸	44.7万	2,480万
アドヴァンス保土ヶ谷	1992	19戸	52.3万	3,500万
岩井マンション	1973	13戸	22.7万	620万
ライオンズマンション岩井町	1982	15戸	16.5万	980万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3DK	-	-	-	-	32.5万	-	26.8万	19.8万
2LDK	-	23.9万	-	-	-	39.9万	-	39.7万
1SLDK	28.2万	-	29.8万	25.2万	-	31.5万	-	-

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3DK	50㎡〜	980万	19.21万/㎡
2025年4月	低層	3DK	45㎡〜	980万	20.41万/㎡
2025年10月	低層	2LDK	50㎡〜	2,180万	39.68万/㎡
2024年2月	高層	3DK	50㎡〜	1,380万	26.79万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	50㎡〜	1,680万	31.48万/㎡
2023年5月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	33.32万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,280万	42.72万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,190万	43.17万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	50㎡〜	2,390万	47.12万/㎡
2023年10月	中層	2LDK	50㎡〜	1,690万	33.32万/㎡
2022年7月	中層	3DK	50㎡〜	1,650万	32.53万/㎡
2021年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,380万	25.72万/㎡
2021年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,380万	25.72万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	50㎡〜	1,440万	26.84万/㎡
2021年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,300万	24.23万/㎡
2020年10月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,580万	29.76万/㎡
2017年2月	低層	2LDK	50㎡〜	1,280万	23.85万/㎡
2014年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,398万	26.33万/㎡
2014年5月	低層	1SLDK	50㎡〜	1,595万	30.04万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。