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ライオンズマンション保土ヶ谷第5

神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目104-4 | 築37年 | 57戸

推定相場
ライオンズマンション保土ヶ谷第5
最新データ
2025年7月
売買24件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.5万円。周辺エリア平均（56.6万円）より0.1%低く、横浜市保土ケ谷区全体の平均（40.2万円）を40.8%上回っています。

売買㎡単価の推移

70万50万30万
2013201720212025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.6万/㎡から2025年は48.6万/㎡へ、12年間で54.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では38.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万11万7万3万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の47,667円から2025年には40,000円へ、16.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の32%・7件）で、平均657万円です。3LDKが最も高く平均3,373万円、1Rは平均637万円です。
1R
3件
637万
1K
7件
657万
1LDK
3件
2,320万
2DK
5件
1,746万
3LDK
4件
3,373万
間取り件数平均価格最低最高
1R 3件 637万 600万 680万
1K 7件 657万 590万 790万
1LDK 3件 2,320万 2,180万 2,390万
2DK 5件 1,746万 1,450万 2,090万
3LDK 4件 3,373万 2,750万 4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.6万円で、1-3階（36.8万円）と比べて5.8万円（+15.8%）高くなっています。
1-3階
36.8万/㎡
11件
4-7階
42.6万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市保土ケ谷区岩間町2丁目104-4
築年月1989年8月（築37年）
構造SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数57戸
専有面積16.11m² ～ 88.11m²
分譲会社大京
施工会社大末建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
天王町駅
相鉄本線
徒歩5分
🚉
保土ケ谷駅
JR横須賀線 / JR湘南新宿ライン
徒歩8分

学区情報

小学校
横浜市立保土ケ谷小学校
中学校
横浜市立岩崎中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション保土ヶ谷第5 1989 57戸 56.5万 4,980万
デュフレ横浜岩間町 2020 19戸 87.1万 3,680万
クオス横浜保土ケ谷レジデンス 2016 25戸 - -
ハイネス保土ヶ谷 1980 38戸 46.0万 2,580万
ナイスステージ保土ヶ谷 1999 55戸 70.3万 4,980万
ライオンズマンション天王町 1982 24戸 61.4万 3,180万
藤和天王町コープ 1981 40戸 53.3万 4,290万
フレグランス保土ヶ谷 2000 35戸 82.5万 5,680万
保土ヶ谷スカイマンション 1980 56戸 44.7万 2,480万
ライオンズマンション天王町第２ 1985 35戸 61.4万 3,180万
ナイスパークステイツ横濱天王町 2004 53戸 85.4万 5,980万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の42%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201420172018202120232025
3LDK - - 44.3万 - - 45.1万 56.5万
1K - - 35.4万 32.4万 35.1万 - 40.8万
1LDK - 47.6万 - 51.5万 - - -
2DK - - 42.1万 37.4万 - - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年7月 高層 3LDK 85㎡〜 4,980万 56.52万/㎡
2025年4月 低層 1K 15㎡〜 790万 40.77万/㎡
2023年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.91万/㎡
2023年11月 中層 3LDK 60㎡〜 2,750万 43.29万/㎡
2021年11月 低層 1K 15㎡〜 660万 35.09万/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 590万 31.37万/㎡
2018年8月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 51.46万/㎡
2018年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,450万 34.23万/㎡
2018年5月 中層 2DK 40㎡〜 1,520万 35.88万/㎡
2018年4月 中層 2DK 40㎡〜 1,580万 37.29万/㎡
2018年3月 低層 1K 15㎡〜 630万 33.5万/㎡
2018年1月 中層 2DK 45㎡〜 2,090万 42.07万/㎡
2017年9月 低層 1K 15㎡〜 650万 34.56万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.27万/㎡
2017年7月 中層 2DK 45㎡〜 2,090万 42.07万/㎡
2017年6月 低層 1K 15㎡〜 600万 36.44万/㎡
2017年5月 低層 1K 15㎡〜 680万 35.09万/㎡
2017年3月 低層 1DK 30㎡〜 1,100万 35.04万/㎡
2017年12月 高層 2LDK 60㎡〜 3,280万 52.23万/㎡
2014年9月 中層 1R 15㎡〜 630万 32.51万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 45㎡〜 2,390万 49.63万/㎡
2014年6月 低層 1LDK 50㎡〜 2,390万 45.62万/㎡
2013年8月 低層 1R 20㎡〜 600万 28.08万/㎡
2013年12月 中層 1R 15㎡〜 680万 35.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の49%）で、平均月額51,515円。2LDKなら月額104,400円が相場です。
1R
47,111円
42,000〜50,000円
1K
51,515円
37,000〜69,000円
1DK
70,633円
59,000〜78,000円
2DK
97,667円
95,000〜100,000円
2LDK
104,400円
99,000〜112,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の46%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
27件
5〜8万
31件
8〜10万
4件
10〜15万
6件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年1月 中層 1K 15㎡〜 40,000円 2,127円/㎡
2024年8月 低層 2DK 50㎡〜 100,000円 1,908円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,042円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,042円/㎡
2023年3月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,560円/㎡
2023年11月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,042円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,560円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,148円/㎡
2022年2月 低層 1K 15㎡〜 60,000円 3,096円/㎡
2022年10月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,293円/㎡
2021年3月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,500円/㎡
2021年2月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,392円/㎡
2021年1月 中層 2LDK 50㎡〜 99,000円 1,889円/㎡
2021年10月 低層 1K 15㎡〜 45,000円 2,392円/㎡
2020年9月 中層 1K 15㎡〜 37,000円 1,967円/㎡
2020年8月 中層 1DK 30㎡〜 66,000円 2,102円/㎡
2020年6月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,580円/㎡
2020年1月 高層 1K 15㎡〜 48,000円 2,477円/㎡
2020年1月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,477円/㎡
2020年11月 中層 1K 15㎡〜 41,000円 2,180円/㎡
2019年7月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,148円/㎡
2019年7月 中層 1K 15㎡〜 48,000円 2,477円/㎡
2019年4月 低層 1DK 30㎡〜 72,000円 2,293円/㎡
2019年3月 中層 1K 15㎡〜 50,000円 2,580円/㎡
2019年3月 中層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,013円/㎡
2018年9月 低層 1K 15㎡〜 61,000円 3,148円/㎡
2018年2月 中層 2DK 40㎡〜 95,000円 2,242円/㎡
2018年11月 低層 1K 15㎡〜 69,000円 3,560円/㎡
2018年10月 低層 1DK 30㎡〜 75,000円 2,389円/㎡
2017年7月 低層 1DK 20㎡〜 59,000円 2,445円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。