久保町のマンション相場
神奈川県横浜市西区久保町 | 151件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価128.4万円に対し、築40年は28.9万円。築年による価格差は最大350%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
14件
128.4万/㎡
築5年
26件
111.8万/㎡
築10年
23件
130.1万/㎡
築15年
16件
81.5万/㎡
築20年
28件
72.3万/㎡
築25年
24件
68.0万/㎡
築30年
15件
61.3万/㎡
築35年
2件
34.7万/㎡
築40年
2件
28.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（79件）。オープンフロアの平均価格は1,024円。
３ＬＤＫ
13件
4,678円
１Ｋ
79件
1,936円
１ＤＫ
9件
1,678円
１ＬＤＫ
10件
3,874円
２ＬＤＫ
14件
4,416円
１Ｒ
14件
934円
３ＤＫ
4件
3,246円
オープンフロア
2件
1,024円
平均㎡単価
66.1
前年比 ▲15.1%
平均価格
1,766
取引実績
151件
平均面積
28㎡
相場の動き
㎡単価の推移
170万120万70万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡61.8万円から2025年は㎡98.3万円へ、17年間で+59.0%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
94
築11-15年
60
築16-20年
47
築21-25年
51
築26-30年
48
築31年以上
42
間取り別の相場
１Ｋ
1,388
79件
２ＬＤＫ
3,214
14件
１Ｒ
716
14件
３ＬＤＫ
3,408
13件
１ＬＤＫ
3,000
10件
１ＤＫ
1,378
9件
３ＤＫ
1,950
4件
オープンフロア
670
2件
４ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,200円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
105.0
2025年第4四半期
5,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
91.7
2025年第4四半期
5,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
98.2
2025年第4四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１ＤＫ
85.0
2025年第4四半期
2,600円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
130.0
2025年第4四半期
2,800円
20㎡〜
・１Ｋ
140.0
2025年第3四半期
1,200円
20㎡〜
・１ＤＫ
60.0
2025年第2四半期
1,100円
20㎡〜
・１Ｋ
55.0
2025年第2四半期
2,400円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0
2024年第4四半期
700円
35㎡〜
・１ＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久保町のマンション一覧（22棟）
ポートハイム西横浜
築34年
| 10階建
| 80戸
780万円
直近売出価格
39.9万/㎡
㎡単価
売買49件
藤和シティコープ西横浜
築36年
| 地下1階付8階建
| 25戸
2,980万円
直近売出価格
36.1万/㎡
㎡単価
売買43件
リーヴェルステージ横浜西
築24年
| 4階建
| 32戸
1,380万円
直近売出価格
67.7万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション西横浜
築46年
| 8階建
| 36戸
1,455万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買38件
グローベルザオペラ横浜ウエスト
築12年
| 7階建
| 43戸
3,780万円
直近売出価格
85.2万/㎡
㎡単価
売買25件
グレイス保土ヶ谷第２
築39年
| 5階建
| 23戸
2,180万円
直近売出価格
39.7万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション西横浜第２
築45年
| 6階建
| 13戸
2,390万円
直近売出価格
45.1万/㎡
㎡単価
売買17件
日神パレステージ西横浜
築31年
| 10階建
| 36戸
3,180万円
直近売出価格
62.1万/㎡
㎡単価
売買14件
中銀保土ヶ谷マンシオン
築42年
| 4階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
38.8万/㎡
㎡単価
売買13件
クリオ西横浜ブライトマークス
築4年
| 7階建
| 36戸
8,080万円
直近売出価格
115.1万/㎡
㎡単価
売買11件
西横浜パークホームズ
築28年
| 7階建
| 18戸
4,780万円
直近売出価格
68.0万/㎡
㎡単価
売買6件
クラリッサ横浜ノワール
築7年
| 7階建
| 39戸
1,780万円
直近売出価格
84.4万/㎡
㎡単価
売買3件
ラフィスタ西横浜
築11年
| 7階建
| 32戸
2,150万円
直近売出価格
95.2万/㎡
㎡単価
売買2件
レア横濱ウエストステージ
築9年
| 7階建
| 33戸
2,480万円
直近売出価格
123.4万/㎡
㎡単価
売買2件
エストゥルース西横浜
築7年
| 6階建
| 37戸
2,290万円
直近売出価格
110.2万/㎡
㎡単価
売買1件
マキシヴ横浜ウエスト
築5年
| 5階建
| 33戸
売買0件
マキシヴ西横浜
築3年
| 7階建
| 40戸
売買0件
MAXIV西横浜
築3年
売買0件
グランヴァン横濱ビアンコーヴォ
築18年
| 6階建
| 39戸
売買0件
西横浜第一マンション
築46年
| 4階建
売買0件
ワコーレ保土ヶ谷
築41年
売買0件
ロワレール横浜西壱番館
築33年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
久保町は横浜市西区内33地区中16位（上位52%）。
単価66.1。
1つ上の中央とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）
久保町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区東久保町１７４番１６ | 23.4/㎡ | +1.3% | 住宅 | 西横浜 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）