グローベルザオペラ横浜ウエスト

神奈川県横浜市西区久保町11-1 | 築12年 | 43戸

推定相場

グローベルザオペラ横浜ウエスト

売買㎡単価の推移

110万90万70万

2017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の71.7万/㎡から2023年は85.8万/㎡へ、6年間で19.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・14件）で、平均3,711万円です。2LDKが最も高く平均3,711万円、1LDKは平均2,916万円です。

1LDK

10件

2,916万

2LDK

14件

3,711万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	10件	2,916万	2,480万	3,380万
2LDK	14件	3,711万	3,180万	4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は82.8万円で、1-3階（78.7万円）と比べて4.1万円（+5.2%）高くなっています。

1-3階

78.7万/㎡

2件

4-7階

82.8万/㎡

23件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区久保町11-1
築年月	2014年9月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	43戸
専有面積	31.90m² ～ 54.78m²
分譲会社	グローベルス
施工会社	CMC
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩26分

学区情報

小学校

横浜市立稲荷台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グローベルザオペラ横浜ウエスト	2014	43戸	85.2万	3,780万
西横浜パークホームズ	1998	18戸	68.0万	4,780万
アールケープラザ横浜西	1997	17戸	85.5万	4,799万
日動プラザ西横浜	2000	13戸	38.1万	900万
エルハイム西横浜	1995	102戸	68.5万	3,699万
西横浜第一マンション	1980	-	-	-
スパシエルクス横浜	2007	60戸	68.5万	2,400万
西横浜クリスコーポ	1981	61戸	27.8万	530万
レア横濱ウエストステージ	2017	33戸	123.4万	2,480万
ライオンズマンション西横浜	1980	36戸	38.2万	1,455万
グロース西横浜	2014	42戸	78.4万	1,630万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
2LDK	71.7万	79.2万	-	-	-	88.6万	84.0万
1LDK	-	77.8万	82.5万	78.7万	88.3万	-	98.9万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年9月	中層	2LDK	50㎡〜	4,490万	82.01万/㎡
2023年9月	中層	1LDK	30㎡〜	3,380万	98.89万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	40㎡〜	3,650万	82.25万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	45㎡〜	3,600万	78.47万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	40㎡〜	3,590万	80.9万/㎡
2023年1月	中層	2LDK	40㎡〜	3,885万	87.55万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	45㎡〜	4,190万	91.33万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	40㎡〜	3,780万	85.18万/㎡
2022年12月	高層	2LDK	40㎡〜	3,980万	89.68万/㎡
2022年11月	中層	2LDK	40㎡〜	3,885万	87.55万/㎡
2021年5月	中層	1LDK	30㎡〜	2,980万	87.19万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	35㎡〜	2,980万	82.42万/㎡
2021年4月	中層	1LDK	30㎡〜	3,080万	90.12万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	35㎡〜	3,380万	93.48万/㎡
2020年3月	低層	1LDK	30㎡〜	2,540万	79.63万/㎡
2020年11月	低層	1LDK	30㎡〜	2,480万	77.75万/㎡
2019年3月	中層	1LDK	40㎡〜	3,380万	82.55万/㎡
2018年8月	高層	2LDK	40㎡〜	3,480万	78.42万/㎡
2018年8月	中層	1LDK	30㎡〜	2,480万	77.75万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	50㎡〜	3,800万	69.37万/㎡
2018年5月	高層	2LDK	40㎡〜	3,580万	80.67万/㎡
2018年4月	高層	2LDK	40㎡〜	3,480万	78.42万/㎡
2018年10月	中層	1LDK	30㎡〜	2,480万	77.75万/㎡
2017年4月	中層	2LDK	40㎡〜	3,180万	71.66万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	40㎡〜	3,180万	71.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の100%）で、平均月額107,500円。

1LDK

107,500円

105,000〜110,000円

全 2 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年10月	低層	1LDK	30㎡〜	105,000円	3,072円/㎡
2016年10月	低層	1LDK	30㎡〜	110,000円	3,218円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。