西横浜パークホームズの相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

80万60万40万

2011201320142022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.7万/㎡から2022年は68万/㎡へ、11年間で45.7%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では68.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

3,620万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	3,620万	2,980万	4,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は57.3万円で、1-3階（43.5万円）と比べて13.8万円（+31.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

43.5万/㎡

4件

4-7階

57.3万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区久保町13-21
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	18戸
専有面積	70.30m² ～ 73.83m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井不動産建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

西横浜駅

相鉄本線

徒歩3分

学区情報

小学校

横浜市立稲荷台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西横浜パークホームズ	1998	18戸	68.0万	4,780万
グローベルザオペラ横浜ウエスト	2014	43戸	85.2万	3,780万
日動プラザ西横浜	2000	13戸	38.1万	900万
西横浜第一マンション	1980	-	-	-
アールケープラザ横浜西	1997	17戸	85.5万	4,799万
ラフィスタ西横浜	2015	32戸	95.2万	2,150万
レア横濱ウエストステージ	2017	33戸	123.4万	2,480万
クラリッサ横浜ノワール	2019	39戸	84.4万	1,780万
エルハイム西横浜	1995	102戸	68.5万	3,699万
コアクレスト藤棚	1987	13戸	37.4万	660万
エストゥルース西横浜	2019	37戸	110.2万	2,290万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2013	2014	2022
3LDK	46.7万	40.4万	47.9万	68.0万

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	4,780万	68万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.44万/㎡
2014年3月	低層	2LDK	70㎡〜	2,790万	37.86万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,080万	55.37万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.44万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.66万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。