スパシエルクス横浜

神奈川県横浜市西区浜松町14-12 | 築19年 | 60戸

推定相場

スパシエルクス横浜

売買㎡単価の推移

90万80万70万60万

201720182019202120222026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の77.5万/㎡から2026年は68.5万/㎡へ、9年間で11.5%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

19万15万11万7万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の97,917円から2026年には123,500円へ、26.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の42%・5件）で、平均2,856万円です。2DKが最も高く平均2,870万円、1Kは平均2,378万円です。

5件

2,378万

1LDK

5件

2,856万

2DK

2件

2,870万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	5件	2,378万	2,190万	2,500万
1LDK	5件	2,856万	2,700万	3,080万
2DK	2件	2,870万	2,780万	2,960万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浜松町14-12
築年月	2007年6月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	60戸
専有面積	27.82m² ～ 41.37m²
管理会社	LifeStyle
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西横浜駅

相鉄本線

徒歩2分

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天王町駅

相鉄本線

徒歩9分

学区情報

小学校

横浜市立西前小学校

中学校

横浜市立西中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スパシエルクス横浜	2007	60戸	68.5万	2,400万
西横浜クリスコーポ	1981	61戸	27.8万	530万
エルハイム西横浜	1995	102戸	68.5万	3,699万
グロース西横浜	2014	42戸	78.4万	1,630万
アーデルディア西横浜	2021	63戸	110.1万	5,280万
アールケープラザ横浜西	1997	17戸	85.5万	4,799万
リーヴェルステージ横浜西	2002	32戸	67.7万	1,380万
ライオンズマンション西横浜	1980	36戸	38.2万	1,455万
グローベルザオペラ横浜ウエスト	2014	43戸	85.2万	3,780万
ライオンズマンション西横浜第２	1981	13戸	45.1万	2,390万
プレールドゥーク西横浜	2006	61戸	82.5万	2,000万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2026
1K	-	-	-	78.7万	69.9万	68.5万
1LDK	77.5万	75.1万	72.3万	-	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜8階	1K	35㎡〜	2,400万	68.52万/㎡
2026年2月	7〜8階	1K	35㎡〜	2,400万	68.52万/㎡
2022年12月	7〜8階	1K	35㎡〜	2,400万	68.52万/㎡
2022年11月	7〜8階	1K	35㎡〜	2,500万	71.37万/㎡
2021年9月	5〜6階	1K	25㎡〜	2,190万	78.72万/㎡
2019年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,700万	69.93万/㎡
2019年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,700万	74.71万/㎡
2019年4月	7〜8階	2LDK	40㎡〜	2,860万	69.14万/㎡
2018年3月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,900万	75.12万/㎡
2018年2月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,780万	67.2万/㎡
2018年10月	7〜8階	2DK	40㎡〜	2,960万	71.56万/㎡
2017年6月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	2,900万	75.12万/㎡
2017年2月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	3,080万	79.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（345件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の50%）で、平均月額91,088円。2SLDKなら月額160,400円が相場です。

ワンルーム

95,197円

84,000〜134,000円

94,125円

93,000〜95,000円

91,088円

79,500〜125,000円

1DK

99,406円

87,500〜110,000円

1LDK

102,427円

91,500〜134,000円

1SLDK

106,813円

95,000〜125,000円

2DK

115,579円

109,000〜125,000円

2SLDK

160,400円

158,000〜167,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

3件

8〜10万

251件

10〜15万

84件

15〜20万

7件

全 345 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	134,000円	3,471円/㎡
2026年1月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	113,000円	3,309円/㎡
2025年9月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	111,000円	3,250円/㎡
2025年9月	9〜10階	2DK	40㎡〜	119,000円	2,876円/㎡
2025年9月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	134,000円	3,471円/㎡
2025年9月	7〜8階	1K	35㎡〜	96,000円	2,743円/㎡
2025年8月	7〜8階	1K	35㎡〜	96,000円	2,741円/㎡
2025年7月	7〜8階	1K	30㎡〜	91,000円	3,013円/㎡
2025年7月	3〜4階	1K	30㎡〜	94,500円	2,771円/㎡
2025年6月	1〜2階	1SLDK	35㎡〜	103,000円	2,668円/㎡
2025年6月	9〜10階	2SLDK	60㎡〜	167,000円	2,727円/㎡
2025年6月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	94,500円	2,767円/㎡
2025年6月	9〜10階	1K	35㎡〜	98,000円	2,798円/㎡
2025年5月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	91,000円	3,008円/㎡
2025年4月	9〜10階	1K	35㎡〜	101,000円	2,883円/㎡
2025年4月	7〜8階	1K	30㎡〜	94,000円	2,757円/㎡
2025年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	129,000円	3,341円/㎡
2025年4月	7〜8階	ワンルーム	30㎡〜	94,000円	2,752円/㎡
2025年4月	3〜4階	ワンルーム	35㎡〜	129,000円	3,380円/㎡
2025年3月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	106,000円	3,104円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	35㎡〜	105,000円	2,997円/㎡
2025年3月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	106,000円	3,104円/㎡
2025年3月	7〜8階	1DK	35㎡〜	110,000円	3,128円/㎡
2025年3月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	106,000円	2,745円/㎡
2025年2月	7〜8階	1LDK	35㎡〜	109,000円	2,823円/㎡
2025年2月	3〜4階	1K	35㎡〜	89,500円	2,555円/㎡
2025年2月	1〜2階	1DK	35㎡〜	98,500円	2,801円/㎡
2025年1月	9〜10階	ワンルーム	30㎡〜	101,000円	2,958円/㎡
2025年1月	3〜4階	ワンルーム	30㎡〜	101,000円	2,958円/㎡
2025年1月	7〜8階	1K	30㎡〜	89,000円	2,872円/㎡

他 315 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。