ライオンズマンション西横浜第２

神奈川県横浜市西区久保町6-25 | 築45年 | 13戸

推定相場

ライオンズマンション西横浜第２

売買㎡単価の推移

60万40万20万

2016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の32.8万/㎡から2024年は45.1万/㎡へ、8年間で37.5%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では17.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

7万6万5万

20142015201620172019

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・6件）で、平均2,623万円です。2LDKが最も高く平均2,623万円、1Rは平均852万円です。

5件

852万

1LDK

2件

1,780万

2DK

2件

860万

2LDK

6件

2,623万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	5件	852万	850万	860万
1LDK	2件	1,780万	1,580万	1,980万
2DK	2件	860万	830万	890万
2LDK	6件	2,623万	2,390万	2,890万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は43.7万円で、1-3階（35.8万円）と比べて7.9万円（+22.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.8万/㎡

8件

4-7階

43.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区久保町6-25
築年月	1981年6月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	13戸
専有面積	26.20m² ～ 52.97m²
分譲会社	大京
施工会社	佐藤工業
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西横浜駅

相鉄本線

徒歩2分

学区情報

小学校

横浜市立稲荷台小学校

中学校

横浜市立岩井原中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション西横浜第２	1981	13戸	45.1万	2,390万
ライオンズマンション西横浜	1980	36戸	38.2万	1,455万
リーヴェルステージ横浜西	2002	32戸	67.7万	1,380万
西横浜クリスコーポ	1981	61戸	27.8万	530万
スパシエルクス横浜	2007	60戸	68.5万	2,400万
グランヴァン横濱ビアンコーヴォ	2008	39戸	-	-
クリオ西横浜ブライトマークス	2022	36戸	115.1万	8,080万
グローベルザオペラ横浜ウエスト	2014	43戸	85.2万	3,780万
エルハイム西横浜	1995	102戸	68.5万	3,699万
西横浜パークホームズ	1998	18戸	68.0万	4,780万
アールケープラザ横浜西	1997	17戸	85.5万	4,799万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

7件

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
2LDK	-	-	-	-	54.6万	49.4万	45.1万
1LDK	-	-	45.0万	-	-	49.5万	-
1R	32.8万	32.5万	32.5万	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	2LDK	50㎡〜	2,390万	45.13万/㎡
2023年8月	中層	2LDK	50㎡〜	2,590万	48.9万/㎡
2023年4月	中層	2LDK	50㎡〜	2,690万	50.79万/㎡
2023年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,790万	52.68万/㎡
2023年12月	中層	2LDK	50㎡〜	2,390万	45.13万/㎡
2023年12月	高層	1LDK	40㎡〜	1,980万	49.51万/㎡
2022年10月	中層	2LDK	50㎡〜	2,890万	54.56万/㎡
2020年8月	中層	2DK	35㎡〜	890万	24.01万/㎡
2020年10月	中層	2DK	35㎡〜	830万	22.39万/㎡
2018年8月	中層	1DK	35㎡〜	1,380万	39.3万/㎡
2018年8月	中層	1R	25㎡〜	850万	32.45万/㎡
2018年5月	中層	1LDK	35㎡〜	1,580万	44.99万/㎡
2018年2月	中層	1R	25㎡〜	850万	32.45万/㎡
2018年10月	中層	1LK	35㎡〜	1,380万	39.3万/㎡
2017年8月	中層	1R	25㎡〜	850万	32.45万/㎡
2017年2月	中層	1R	25㎡〜	850万	32.45万/㎡
2016年2月	中層	1R	25㎡〜	860万	32.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の60%）で、平均月額60,333円。1Rなら月額60,333円が相場です。

ワンルーム

56,667円

52,000〜59,000円

60,333円

57,000〜65,000円

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2019年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,252円/㎡
2019年3月	中層	ワンルーム	25㎡〜	59,000円	2,252円/㎡
2017年4月	中層	1R	25㎡〜	58,000円	2,214円/㎡
2017年12月	低層	ワンルーム	25㎡〜	52,000円	1,985円/㎡
2016年2月	中層	1R	25㎡〜	62,000円	2,366円/㎡
2016年2月	中層	1R	25㎡〜	57,000円	2,176円/㎡
2016年1月	中層	1R	25㎡〜	60,000円	2,290円/㎡
2015年7月	中層	1R	25㎡〜	60,000円	2,290円/㎡
2015年11月	中層	1R	25㎡〜	65,000円	2,481円/㎡
2014年11月	低層	1K	25㎡〜	60,000円	2,028円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。