グロース西横浜の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万

20152019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の85.9万/㎡から2024年は78.4万/㎡へ、9年間で8.7%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

9万8万7万6万5万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の68,719円から2025年には75,190円へ、9.4%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

1K

9件

1,816万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	9件	1,816万	1,630万	2,040万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は85.9万円で、1-3階（84.1万円）と比べて1.8万円（+2.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

84.1万/㎡

4件

4-7階

88.5万/㎡

2件

8階以上

85.9万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浜松町14-5
築年月	2014年8月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
施工会社	日広建設
管理会社	プロパティエージェント
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西横浜駅

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徒歩3分

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徒歩12分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩24分

学区情報

小学校

横浜市西区小学校・中学校学区

中学校

横浜市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グロース西横浜	2014	42戸	78.4万	1,630万
アーデルディア西横浜	2021	63戸	110.1万	5,280万
エルハイム西横浜	1995	102戸	68.5万	3,699万
プレールドゥーク西横浜	2006	61戸	82.5万	2,000万
スパシエルクス横浜	2007	60戸	68.5万	2,400万
アールケープラザ横浜西	1997	17戸	85.5万	4,799万
西横浜クリスコーポ	1981	61戸	27.8万	530万
クレイシア西横浜	2015	28戸	87.6万	1,850万
ジェノヴィア西横浜	2025	171戸	-	-
エステムコート横浜WEST	2018	30戸	-	-
グローベルザオペラ横浜ウエスト	2014	43戸	85.2万	3,780万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2019	2021	2023	2024
1K	85.9万	96.3万	88.5万	83.3万	78.4万

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年2月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	78.37万/㎡
2023年8月	低層	1K	20㎡〜	1,630万	78.37万/㎡
2023年5月	低層	1K	20㎡〜	1,730万	83.18万/㎡
2023年3月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	88.48万/㎡
2021年12月	中層	1K	20㎡〜	1,950万	88.48万/㎡
2019年12月	低層	1K	20㎡〜	2,040万	96.28万/㎡
2015年7月	高層	1K	20㎡〜	1,850万	88.1万/㎡
2015年12月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	84.77万/㎡
2015年11月	高層	1K	20㎡〜	1,780万	84.77万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（228件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額68,506円。

1K

68,506円

57,000〜85,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の98%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

223件

8〜10万

5件

全 228 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,333円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	72,500円	3,421円/㎡
2025年9月	高層	1K	20㎡〜	74,000円	3,492円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	80,000円	3,776円/㎡
2025年8月	高層	1K	20㎡〜	74,500円	3,516円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,028円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	82,000円	3,870円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	85,000円	4,011円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,554円/㎡
2025年7月	高層	1K	20㎡〜	75,000円	3,540円/㎡
2025年6月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,412円/㎡
2025年5月	低層	1K	20㎡〜	77,000円	3,702円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,462円/㎡
2025年5月	中層	1K	20㎡〜	72,000円	3,398円/㎡
2025年3月	高層	1K	20㎡〜	80,000円	3,776円/㎡
2025年3月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,507円/㎡
2025年2月	中層	1K	20㎡〜	74,000円	3,492円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,405円/㎡
2025年1月	中層	1K	20㎡〜	72,500円	3,452円/㎡
2025年1月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,350円/㎡
2025年10月	低層	1K	20㎡〜	70,000円	3,365円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,280円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	69,500円	3,280円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	67,000円	3,221円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,438円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	71,500円	3,374円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	73,000円	3,510円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,510円/㎡
2024年9月	中層	1K	20㎡〜	73,000円	3,445円/㎡
2024年9月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,317円/㎡

他 198 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。