岡野のマンション相場
神奈川県横浜市西区岡野 | 218件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価159.4万円に対し、築60年は193.1万円。築年による価格差は最大318%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
16件
159.4万/㎡
築5年
11件
121.2万/㎡
築10年
20件
108.6万/㎡
築15年
28件
90.7万/㎡
築20年
30件
90.3万/㎡
築25年
7件
83.2万/㎡
築30年
10件
59.0万/㎡
築35年
16件
63.2万/㎡
築40年
34件
59.1万/㎡
築45年
19件
54.9万/㎡
築50年
22件
46.2万/㎡
築55年
2件
64.0万/㎡
築60年
2件
193.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（61件）。２ＬＤＫの平均価格は4,517円。
１Ｋ
38件
2,286円
２ＤＫ
14件
2,399円
オープンフロア
3件
2,701円
３ＬＤＫ
61件
5,837円
１ＬＤＫ
20件
3,762円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
6,193円
１ＤＫ
16件
2,470円
２ＬＤＫ
39件
4,517円
平均㎡単価
60.1
前年比 ▲18.8%
平均価格
3,078
取引実績
218件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
160万120万80万40万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡44.4万円から2025年は㎡70.6万円へ、17年間で+58.9%上昇（年平均+3.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
115
築6-10年
71
築11-15年
74
築16-20年
65
築21-25年
76
築26-30年
46
築31年以上
41
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,441
61件
２ＬＤＫ
3,227
39件
１Ｋ
1,522
38件
１ＬＤＫ
2,781
20件
１ＤＫ
1,694
16件
２ＤＫ
1,707
14件
４ＬＤＫ
6,275
8件
３ＤＫ
1,917
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,875
4件
オープンフロア
1,423
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
45㎡〜
・２ＤＫ
60.0
2025年第4四半期
2,900円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
38.7
2025年第4四半期
3,600円
70㎡〜
51.4
2025年第3四半期
9,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
126.7
2025年第3四半期
5,800円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
89.2
2025年第3四半期
4,800円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
137.1
2025年第3四半期
3,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
51.7
2025年第3四半期
3,000円
築改装済み年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
66.7
2025年第2四半期
3,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7
2025年第2四半期
2,000円
25㎡〜
・１Ｋ
80.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
岡野のマンション一覧（20棟）
横浜ハイツ
築56年
| 8階建
| 72戸
2,680万円
直近売出価格
50.6万/㎡
㎡単価
売買122件
パラシオン横浜
築53年
| 6階建
| 72戸
2,980万円
直近売出価格
61.3万/㎡
㎡単価
売買107件
岡野パークハイツ
築52年
| 11階建
| 99戸
3,690万円
直近売出価格
56.8万/㎡
㎡単価
売買80件
ヴェルビュ横浜
築25年
| 6階建
| 40戸
7,780万円
直近売出価格
93.5万/㎡
㎡単価
売買37件
ローズハイツ横浜西口
築45年
| 7階建
| 118戸
5,980万円
直近売出価格
86.6万/㎡
㎡単価
売買37件
グレーシア横濱西
築29年
| 7階建
| 48戸
4,230万円
直近売出価格
67.6万/㎡
㎡単価
売買29件
クリオ横浜平沼弐番館
築35年
| 4階建
| 31戸
670万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買27件
サーパス横濱岡野公園
築24年
| 6階建
| 40戸
5,780万円
直近売出価格
77.0万/㎡
㎡単価
売買22件
ライオンズマンション横浜岡野公園
築28年
| 7階建
| 36戸
3,980万円
直近売出価格
72.0万/㎡
㎡単価
売買18件
日神デュオステージ横浜
築19年
| 8階建
| 22戸
3,320万円
直近売出価格
105.6万/㎡
㎡単価
売買16件
グリフィン横浜岡野公園弐番館
築18年
| 5階建
| 41戸
2,200万円
直近売出価格
104.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ニューオカノマンション
築51年
| 7階建
| 202戸
3,190万円
直近売出価格
58.6万/㎡
㎡単価
売買13件
メゾン横浜岡野町
築45年
| 5階建
| 22戸
2,700万円
直近売出価格
57.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グリフォーネ横浜岡野公園
築20年
| 5階建
| 35戸
1,600万円
直近売出価格
74.8万/㎡
㎡単価
売買9件
志村マンション
築52年
| 7階建
| 15戸
1,830万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買9件
プラウド横浜岡野一丁目
築3年
| 5階建
| 31戸
5,600万円
直近売出価格
174.2万/㎡
㎡単価
売買7件
リブゼ横浜アクアポート
築24年
| 5階建
| 15戸
5,580万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買6件
ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイング
築26年
| 7階建
| 107戸
4,999万円
直近売出価格
82.7万/㎡
㎡単価
売買1件
ナイスパークステイツ横濱岡野公園テラスウイング
築26年
| 7階建
| 20戸
売買0件
プラウド横浜岡野公園
築22年
売買0件
市場環境（横浜市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率11.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得437万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 97,533 | - |
| 2016 | 98,021 | - |
| 2018 | 101,770 | +1,977 |
| 2020 | 103,530 | +412 |
| 2022 | 104,408 | +708 |
| 2023 | 105,137 | +429 |
所得: 平均437万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 11.1%（2018年: 11.7% → 改善）
将来人口: 2035年+8.3%、2050年+8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市西区のマンションマップ
横浜市西区内のエリアランキング
岡野は横浜市西区内33地区中20位（上位39%）。
単価60.1。
1つ上の赤門町とは0%の差。
中価格帯（12〜22位）
岡野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市西区岡野１丁目１番２０ | 48.3/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 横浜 600m |
| 横浜市西区岡野２丁目１７番９ | 46.6/㎡ | +8.4% | 住宅,その他 | 平沼橋 750m |
| 横浜市西区岡野１丁目１８番６外 | 38.6/㎡ | +6.0% | 住宅 | 横浜 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）