クリオ横浜平沼弐番館

神奈川県横浜市西区岡野2丁目1-12 | 築35年 | 31戸

推定相場

クリオ横浜平沼弐番館

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201520172019202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の45.9万/㎡から2025年は42.5万/㎡へ、10年間で7.5%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

8万6万4万

2013201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は53,250〜55,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは9.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の52%・14件）で、平均776万円です。1DKが最も高く平均1,115万円、1Kは平均725万円です。

14件

776万

11件

725万

1DK

2件

1,115万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	14件	776万	650万	950万
1K	11件	725万	550万	880万
1DK	2件	1,115万	1,090万	1,140万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-2階（42.0万円）と比べて6.8万円（+16.2%）高くなっています。

1-2階

42万/㎡

16件

3階以上

48.8万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区岡野2丁目1-12
築年月	1991年1月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	16.32m² ～ 22.50m²
分譲会社	明和地所
施工会社	サーモコンハウス
管理会社	明和地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩3分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ横浜平沼弐番館	1991	31戸	39.4万	670万
パラシオン横浜	1973	72戸	61.3万	2,980万
メゾン横浜岡野町	1981	22戸	57.9万	2,700万
グレーシア横濱西	1997	48戸	67.6万	4,230万
グリフォーネ横浜岡野公園	2006	35戸	74.8万	1,600万
パレＴＯＨＯ平沼	1989	16戸	42.0万	690万
リブゼ横浜アクアポート	2002	15戸	73.2万	5,580万
横浜ハイツ	1970	72戸	50.6万	2,680万
リブゼ横浜ステーションシティ	2000	36戸	70.2万	4,380万
エクセレント２１	1987	46戸	48.8万	820万
ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイング	2000	107戸	82.7万	4,999万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の93%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

25件

1,000〜2,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024	2025
1K	-	-	35.6万	-	43.2万	-	44.7万	39.4万
1R	42.9万	42.9万	-	55.9万	55.9万	47.4万	46.9万	43.5万
1DK	-	-	-	-	50.7万	48.5万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	低層	1K	15㎡〜	670万	39.42万/㎡
2025年2月	低層	1R	15㎡〜	735万	42.37万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	750万	43.23万/㎡
2025年1月	低層	1R	15㎡〜	777万	44.79万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	820万	47.4万/㎡
2024年8月	中層	1R	15㎡〜	795万	45.96万/㎡
2024年4月	低層	1K	15㎡〜	750万	45.96万/㎡
2024年2月	中層	1R	15㎡〜	820万	47.4万/㎡
2024年1月	低層	1K	15㎡〜	740万	43.53万/㎡
2023年8月	中層	1R	15㎡〜	820万	47.4万/㎡
2023年1月	中層	1DK	20㎡〜	1,090万	48.45万/㎡
2022年9月	中層	1DK	20㎡〜	1,140万	50.67万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	950万	55.89万/㎡
2022年10月	低層	1K	15㎡〜	750万	43.23万/㎡
2021年7月	中層	1R	15㎡〜	950万	55.89万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	660万	38.83万/㎡
2019年2月	低層	1K	15㎡〜	550万	32.36万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.9万/㎡
2018年1月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.9万/㎡
2017年6月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.9万/㎡
2016年8月	低層	1K	15㎡〜	880万	51.77万/㎡
2016年6月	低層	1K	15㎡〜	630万	37.06万/㎡
2016年3月	低層	1R	15㎡〜	650万	37.64万/㎡
2016年1月	中層	1K	15㎡〜	780万	45.89万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	700万	42.9万/㎡
2016年10月	中層	1K	15㎡〜	780万	45.89万/㎡
2015年7月	中層	1K	15㎡〜	780万	45.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（55件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の71%）で、平均月額50,564円。1DKなら月額64,600円が相場です。

ワンルーム

47,857円

43,000〜55,000円

52,000円

45,000〜65,000円

50,564円

44,000〜58,000円

1DK

64,600円

60,000〜68,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

23件

5〜8万

32件

全 55 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年8月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,185円/㎡
2024年7月	中層	1K	15㎡〜	53,000円	3,055円/㎡
2024年4月	中層	1K	15㎡〜	58,000円	3,343円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2023年9月	低層	1K	15㎡〜	44,000円	2,543円/㎡
2023年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,601円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	46,000円	2,659円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,775円/㎡
2023年2月	中層	1K	15㎡〜	45,000円	2,601円/㎡
2023年11月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,185円/㎡
2023年11月	低層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,486円/㎡
2022年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,890円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2022年5月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,185円/㎡
2022年5月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,765円/㎡
2022年2月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,890円/㎡
2022年12月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2022年10月	低層	ワンルーム	15㎡〜	48,000円	2,775円/㎡
2021年7月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,890円/㎡
2021年7月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,889円/㎡
2021年3月	中層	1K	15㎡〜	55,000円	3,185円/㎡
2021年11月	低層	1K	15㎡〜	55,000円	3,235円/㎡
2020年8月	低層	1K	15㎡〜	47,000円	2,765円/㎡
2020年6月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	2,824円/㎡
2020年4月	低層	1K	15㎡〜	50,000円	2,941円/㎡
2020年2月	中層	1K	15㎡〜	54,000円	3,226円/㎡
2020年10月	低層	1K	15㎡〜	48,000円	3,200円/㎡
2019年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,179円/㎡
2018年3月	中層	1DK	20㎡〜	65,000円	2,889円/㎡

他 25 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。