グリフォーネ横浜岡野公園

神奈川県横浜市西区岡野2丁目3-24 | 築20年 | 35戸

推定相場

グリフォーネ横浜岡野公園

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

2015201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の66.6万/㎡から2019年は74.8万/㎡へ、4年間で12.3%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の72,667円から2025年には78,667円へ、8.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.3%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・6件）で、平均2,276万円です。1DKが最も高く平均3,274万円、1Kは平均2,276万円です。

6件

2,276万

1DK

2件

3,274万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	6件	2,276万	2,000万	2,548万
1DK	2件	3,274万	3,032万	3,516万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区岡野2丁目3-24
築年月	2006-08（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	35戸
専有面積	21.39m² ～ 32.87m²
分譲会社	陽光都市開発
施工会社	若築建設
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリフォーネ横浜岡野公園	2006	35戸	74.8万	1,600万
グレーシア横濱西	1997	48戸	67.6万	4,230万
リブゼ横浜アクアポート	2002	15戸	73.2万	5,580万
ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイング	2000	107戸	82.7万	4,999万
ナイスパークステイツ横濱岡野公園テラスウイング	2000	20戸	-	-
パラシオン横浜	1973	72戸	61.3万	2,980万
クリオ横浜平沼弐番館	1991	31戸	39.4万	670万
ヨコハマタワーリングスクエア	2005	-	-	-
ヨコハマタワーリングスクエアザウエスト	2005	-	-	-
サーパス横濱岡野公園	2002	40戸	77.0万	5,780万
メゾン横浜岡野町	1981	22戸	57.9万	2,700万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

7件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019
1K	68.9万	77.1万	77.1万	74.8万
1DK	66.3万	67.4万	-	-

全 9 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年11月	低層	1K	20㎡〜	1,600万	74.81万/㎡
2018年1月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.14万/㎡
2017年7月	低層	1K	20㎡〜	1,650万	77.14万/㎡
2017年2月	低層	1DK	30㎡〜	2,150万	67.44万/㎡
2015年9月	低層	1K	20㎡〜	1,490万	69.66万/㎡
2015年7月	低層	1K	20㎡〜	1,580万	73.87万/㎡
2015年7月	中層	2K	30㎡〜	1,970万	60.14万/㎡
2015年11月	低層	1K	20㎡〜	1,350万	63.12万/㎡
2015年11月	低層	1DK	30㎡〜	2,180万	66.33万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（118件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の54%）で、平均月額72,609円。2Kなら月額100,421円が相場です。

72,609円

63,000〜79,000円

1DK

93,600円

78,000〜105,000円

100,421円

90,000〜110,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の58%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

69件

8〜10万

29件

10〜15万

20件

全 118 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年9月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,333円/㎡
2025年8月	低層	1K	20㎡〜	71,000円	3,319円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	71,000円	3,319円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,662円/㎡
2025年8月	中層	1K	20㎡〜	78,000円	3,647円/㎡
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,137円/㎡
2025年7月	中層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,145円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	69,000円	3,226円/㎡
2025年2月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,272円/㎡
2024年7月	高層	1K	20㎡〜	73,000円	3,413円/㎡
2024年6月	高層	1DK	30㎡〜	100,000円	3,042円/㎡
2024年5月	低層	1DK	30㎡〜	98,000円	2,991円/㎡
2024年3月	低層	2K	30㎡〜	95,000円	2,900円/㎡
2024年1月	低層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,948円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	75,000円	3,506円/㎡
2024年11月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,226円/㎡
2023年6月	中層	1K	20㎡〜	66,000円	3,086円/㎡
2023年3月	低層	1DK	30㎡〜	93,000円	2,829円/㎡
2023年3月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,272円/㎡
2023年3月	低層	1K	20㎡〜	69,000円	3,226円/㎡
2023年2月	低層	1DK	30㎡〜	101,000円	3,073円/㎡
2023年2月	低層	1DK	25㎡〜	78,000円	2,948円/㎡
2023年2月	中層	2K	30㎡〜	100,000円	3,053円/㎡
2023年1月	中層	1K	20㎡〜	70,000円	3,272円/㎡
2023年12月	高層	1DK	30㎡〜	98,000円	3,074円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	70,000円	3,272円/㎡
2022年8月	高層	1K	20㎡〜	78,000円	3,647円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	63,000円	2,945円/㎡
2022年2月	高層	1K	20㎡〜	79,000円	3,693円/㎡
2022年2月	中層	1K	20㎡〜	65,000円	3,039円/㎡

他 88 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。