ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイング（築26年・㎡単価106.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

116.1万円/㎡

レンジ

92.9〜139.3万円/㎡

市区町村ベースライン 118.2万円/㎡
補正係数 ×0.982

代表面積 60.49㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 394件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区岡野2丁目11-26
築年月	2000-02（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	107戸
分譲会社	ナイス日榮栄泉不動産
施工会社	三菱建設

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩13分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 1m以上〜 2m未満
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイング	2000	107戸	82.7万	4,999万
ナイスパークステイツ横濱岡野公園テラスウイング	2000	20戸	-	-
サーパス横濱岡野公園	2002	40戸	77.0万	5,780万
グリフォーネ横浜岡野公園	2006	35戸	74.8万	1,600万
岡野パークハイツ	1974	99戸	56.8万	3,690万
リブゼ横浜アクアポート	2002	15戸	73.2万	5,580万
グレーシア横濱西	1997	48戸	67.6万	4,230万
パラシオン横浜	1973	72戸	61.3万	2,980万
ビッグヴァン横浜西	1998	20戸	60.0万	3,780万
ライフレビュー横濱	2003	26戸	74.5万	5,180万
ノーブル横浜岡野公園	1997	30戸	75.7万	4,880万

横浜市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	7.8万円	3,648円	1,588
1DK/1LDK	14.2万円	3,918円	505
2K/2DK	9.0万円	2,373円	83
2LDK	21.0万円	3,836円	221
3LDK+	28.0万円	3,991円	111

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	中層	3LDK	60㎡〜	4,999万	82.65万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。