ノーブル横浜岡野公園

神奈川県横浜市西区浅間町3丁目168-1 | 築29年 | 30戸

推定相場

ノーブル横浜岡野公園

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

20112013201820222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.4万/㎡から2025年は77.7万/㎡へ、14年間で67.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では11.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万11万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の141,889円から2022年には133,667円へ、5.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の81%・13件）で、平均4,325万円です。2SLDKが最も高く平均4,325万円、3LDKは平均2,877万円です。

2SLDK

13件

4,325万

3LDK

3件

2,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	4,325万	3,480万	5,180万
3LDK	3件	2,877万	2,750万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は69.1万円で、1-5階（58.0万円）と比べて11.1万円（+19.1%）高くなっています。

1-5階

58万/㎡

11件

6-10階

69.1万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +11.1万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区浅間町3丁目168-1
築年月	1997年1月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	30戸
専有面積	38.46m² ～ 71.82m²
分譲会社	多田建設
施工会社	多田建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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浅間町車庫前バス停駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩3分

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩9分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩15分

学区情報

小学校

浅間台小学校

中学校

岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ノーブル横浜岡野公園	1997	30戸	75.7万	4,880万
ライフレビュー横濱	2003	26戸	74.5万	5,180万
グランドガーラ横浜	2020	138戸	-	-
リブゼ横浜プライオシティ	2005	41戸	88.2万	5,180万
ビッグヴァン横浜西	1998	20戸	60.0万	3,780万
ダイアパレス浅間町	1980	38戸	55.1万	3,390万
レア横濱西口弐番館	2018	41戸	107.2万	2,400万
ライオンズマンション横浜駅西第２	1995	32戸	63.3万	4,180万
岡野パークハイツ	1974	99戸	56.8万	3,690万
ベルジェンド横濱ラフェクト	2012	18戸	83.5万	2,950万
エミネンス浅間町	1981	30戸	42.2万	2,280万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

4件

4,000〜5,000万

8件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2013	2017	2018	2021	2022	2023	2025
2SLDK	-	-	48.5万	55.6万	-	69.5万	66.9万	77.7万
3LDK	44.8万	42.6万	-	-	-	-	-	-

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,880万	75.66万/㎡
2025年4月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,980万	77.22万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	5,180万	80.32万/㎡
2023年9月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,490万	69.62万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,290万	66.52万/㎡
2023年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,180万	64.81万/㎡
2023年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,290万	66.52万/㎡
2022年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	4,480万	69.46万/㎡
2021年11月	中層	1LDK	35㎡〜	2,990万	77.75万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,990万	55.56万/㎡
2018年6月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,190万	58.35万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,899万	54.29万/㎡
2018年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,899万	54.29万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,480万	48.46万/㎡
2013年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,750万	42.64万/㎡
2012年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	44.81万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（43件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の35%）で、平均月額146,600円。3LDKなら月額143,000円が相場です。

1SLDK

127,778円

122,000〜135,000円

2LDK

128,429円

117,000〜131,000円

2SLDK

146,600円

128,000〜159,000円

3LDK

143,000円

138,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の79%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

34件

15〜20万

9件

全 43 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年3月	低層	2LDK	65㎡〜	131,000円	1,998円/㎡
2022年3月	低層	2LDK	55㎡〜	131,000円	2,193円/㎡
2022年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	139,000円	2,120円/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	152,000円	2,116円/㎡
2021年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	155,000円	2,158円/㎡
2020年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	125,000円	2,101円/㎡
2020年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	127,000円	2,134円/㎡
2020年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	139,000円	2,155円/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	142,000円	2,202円/㎡
2020年11月	中層	1LDK	55㎡〜	128,000円	2,151円/㎡
2019年8月	低層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,177円/㎡
2018年3月	中層	3LDK	60㎡〜	138,000円	2,140円/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	145,000円	1,971円/㎡
2017年6月	低層	2LDK	55㎡〜	117,000円	2,076円/㎡
2017年4月	中層	1SLDK	55㎡〜	122,000円	2,050円/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	130,000円	2,177円/㎡
2017年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	129,000円	2,168円/㎡
2017年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	127,000円	2,134円/㎡
2017年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	132,000円	2,219円/㎡
2017年2月	中層	1SLDK	55㎡〜	135,000円	2,269円/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	70㎡〜	150,000円	2,039円/㎡
2016年6月	低層	3LDK	60㎡〜	139,000円	2,155円/㎡
2016年5月	中層	1SLDK	55㎡〜	131,000円	2,202円/㎡
2016年4月	低層	3LDK	60㎡〜	142,000円	2,202円/㎡
2016年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	147,000円	2,279円/㎡
2016年1月	低層	3LDK	65㎡〜	142,000円	2,038円/㎡
2015年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	145,000円	1,971円/㎡
2015年5月	低層	3LDK	70㎡〜	142,000円	1,931円/㎡
2015年4月	低層	2SLDK	70㎡〜	147,000円	1,999円/㎡
2015年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	157,000円	2,135円/㎡

他 13 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。