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岡野パークハイツ

神奈川県横浜市西区岡野2丁目13-5 | 築52年 | 99戸

推定相場
岡野パークハイツ
最新データ
2025年8月
売買80件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.8万円。周辺エリア平均（68.8万円）より17.5%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より26.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2025年は58万/㎡へ、12年間で53.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万14万12万10万
20132014201620172020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の125,000円から2020年には150,000円へ、20.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・40件）で、平均3,025万円です。3LDKが最も高く平均3,355万円、2DKは平均2,280万円です。
1LDK
3件
2,697万
1SLDK
4件
2,563万
2DK
2件
2,280万
2LDK
40件
3,025万
3DK
13件
2,384万
3LDK
18件
3,355万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 3件 2,697万 2,430万 2,980万
1SLDK 4件 2,563万 2,490万 2,680万
2DK 2件 2,280万 1,970万 2,590万
2LDK 40件 3,025万 1,680万 3,980万
3DK 13件 2,384万 1,780万 3,399万
3LDK 18件 3,355万 1,880万 4,490万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-3階（46.7万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
46.7万/㎡
21件
4-7階
46.6万/㎡
27件
8階以上
47.1万/㎡
32件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区岡野2丁目13-5
築年月1974年3月（築52年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数99戸
専有面積50.44m² ～ 84.23m²
分譲会社大成建設
施工会社大成建設
管理会社大成有楽不動産
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩8分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩14分

学区情報

小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
岡野パークハイツ 1974 99戸 56.8万 3,690万
サーパス横濱岡野公園 2002 40戸 77.0万 5,780万
ナイスパークステイツ横濱岡野公園サウスウイング 2000 107戸 82.7万 4,999万
ナイスパークステイツ横濱岡野公園テラスウイング 2000 20戸 - -
ダイアパレス浅間町 1980 38戸 55.1万 3,390万
ライフレビュー横濱 2003 26戸 74.5万 5,180万
ノーブル横浜岡野公園 1997 30戸 75.7万 4,880万
レア横濱西口壱番館 2016 33戸 111.8万 2,380万
レア横濱西口弐番館 2018 41戸 107.2万 2,400万
ビッグヴァン横浜西 1998 20戸 60.0万 3,780万
セレナハイム横浜浅間町 1997 51戸 71.4万 4,480万

売買データ分析（80件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の45%を占めます。次いで2,000〜3,000万が27件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
27件
3,000〜4,000万
36件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 43.0万 52.2万 - - 58.8万 56.1万 56.7万 57.7万
2LDK 48.8万 48.6万 45.0万 - - 51.7万 57.7万 63.3万
3DK - 36.0万 - - - - 60.3万 48.7万
1LDK - - 54.2万 48.7万 44.2万 - - -
全 80 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,990万 61.39万/㎡
2025年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,190万 64.47万/㎡
2025年7月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,499万 63.62万/㎡
2025年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.93万/㎡
2025年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,690万 56.78万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,690万 56.78万/㎡
2025年11月 7〜9階 3DK 55㎡〜 2,680万 48.73万/㎡
2025年10月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 3,499万 63.05万/㎡
2024年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,699万 56.91万/㎡
2024年8月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 2,999万 46.14万/㎡
2024年6月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,299万 59.1万/㎡
2024年5月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,399万 60.9万/㎡
2024年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 3,399万 60.9万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,599万 55.37万/㎡
2024年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,399万 52.3万/㎡
2024年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,980万 61.24万/㎡
2024年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 4,190万 64.47万/㎡
2024年12月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,580万 65.1万/㎡
2024年11月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 3,680万 66.91万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,180万 48.93万/㎡
2023年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.6万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.54万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,490万 61.6万/㎡
2023年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.93万/㎡
2023年11月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,430万 52.77万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 4,290万 58.83万/㎡
2022年11月 4〜6階 1LDK 55㎡〜 2,430万 44.19万/㎡
2021年2月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,680万 48.73万/㎡
2020年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 3,280万 44.98万/㎡
2020年12月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 2,980万 54.19万/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.93万/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,490万 47.86万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,690万 50.6万/㎡
2019年5月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,380万 52万/㎡
2019年4月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2019年2月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,270万 50.31万/㎡
2019年2月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,790万 51.97万/㎡
2019年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,480万 38.16万/㎡
2019年12月 4〜6階 2DK 55㎡〜 2,590万 46.41万/㎡
2019年12月 1〜3階 3DK 55㎡〜 1,980万 36.01万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,390万 52.16万/㎡
2019年10月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,180万 48.93万/㎡
2018年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,998万 46.13万/㎡
2018年4月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,430万 52.77万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,280万 41.46万/㎡
2018年1月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.28万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,900万 39.77万/㎡
2018年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,480万 53.54万/㎡
2018年10月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 3,430万 52.77万/㎡
2017年8月 1〜3階 2LDK 55㎡〜 2,380万 43.28万/㎡

他 30 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の33%）で、平均月額135,000円。3LDKなら月額135,000円が相場です。
1LDK
127,000円
125,000〜128,000円
3DK
113,500円
99,000〜130,000円
3LDK
135,000円
120,000〜150,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
10件
15〜20万
1件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年1月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,057円/㎡
2017年6月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 125,000円 2,273円/㎡
2017年4月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 128,000円 2,327円/㎡
2017年4月 7〜9階 3DK 55㎡〜 99,000円 1,800円/㎡
2017年3月 7〜9階 3DK 55㎡〜 105,000円 1,909円/㎡
2016年5月 4〜6階 3DK 60㎡〜 120,000円 1,977円/㎡
2016年3月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 120,000円 1,583円/㎡
2016年11月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 145,000円 1,988円/㎡
2016年10月 7〜9階 1LDK 55㎡〜 128,000円 2,327円/㎡
2014年6月 4〜6階 3DK 60㎡〜 130,000円 2,142円/㎡
2014年3月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 130,000円 1,921円/㎡
2013年6月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 125,000円 1,649円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。