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ダイアパレス浅間町

神奈川県横浜市西区浅間町3丁目165-4 | 築46年 | 38戸

推定相場
ダイアパレス浅間町
最新データ
2026年1月
売買16件 / 賃貸11件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（77.3万円）より28.6%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万
20142019202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.3万/㎡から2026年は55.2万/㎡へ、12年間で95.2%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
2016201820202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の70,000円から2022年には77,000円へ、10.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは2.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1DK（全体の31%・5件）で、平均1,618万円です。3DKが最も高く平均3,390万円、2DKは平均900万円です。
1DK
5件
1,618万
1LDK
2件
1,885万
2DK
3件
900万
2LDK
3件
3,029万
3DK
3件
3,390万
間取り件数平均価格最低最高
1DK 5件 1,618万 850万 1,980万
1LDK 2件 1,885万 1,780万 1,990万
2DK 3件 900万 900万 900万
2LDK 3件 3,029万 2,999万 3,090万
3DK 3件 3,390万 3,390万 3,390万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は47.1万円で、1-2階（47.0万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
47万/㎡
5件
3階以上
47.1万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.1万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区浅間町3丁目165-4
築年月1980年1月（築46年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数38戸
専有面積29.60m² ～ 61.47m²
分譲会社ダイア建設
施工会社木田建設
管理会社東急コミュニティー
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩10分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩13分

学区情報

小学校
横浜市立浅間台小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス浅間町 1980 38戸 55.1万 3,390万
レア横濱西口弐番館 2018 41戸 107.2万 2,400万
レア横濱西口壱番館 2016 33戸 111.8万 2,380万
セレナハイム横浜浅間町 1997 51戸 71.4万 4,480万
ライフレビュー横濱 2003 26戸 74.5万 5,180万
岡野パークハイツ 1974 99戸 56.8万 3,690万
ノーブル横浜岡野公園 1997 30戸 75.7万 4,880万
ダイアパレス浅間町第二 1981 18戸 55.1万 3,390万
サーパス横濱岡野公園 2002 40戸 77.0万 5,780万
クリオ横濱ディアマークス 2020 28戸 125.4万 6,880万
ライオンズマンション横浜駅西第３ 1997 53戸 84.6万 5,190万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201920202023202420252026
3DK - - - - - - 55.1万 55.1万
1DK - - 35.5万 - 57.5万 53.1万 - -
2DK 28.3万 28.3万 - - - - - -
全 16 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 高層 3DK 60㎡〜 3,390万 55.15万/㎡
2025年9月 高層 3DK 60㎡〜 3,390万 55.15万/㎡
2025年6月 高層 3DK 60㎡〜 3,390万 55.15万/㎡
2024年6月 低層 1DK 30㎡〜 1,680万 48.77万/㎡
2024年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 57.48万/㎡
2023年7月 低層 1DK 30㎡〜 1,980万 57.48万/㎡
2023年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,999万 58.52万/㎡
2023年4月 高層 2LDK 50㎡〜 2,999万 58.52万/㎡
2023年1月 高層 2LDK 50㎡〜 3,090万 60.3万/㎡
2020年9月 高層 1LDK 30㎡〜 1,780万 51.68万/㎡
2020年1月 中層 1LDK 50㎡〜 1,990万 38.83万/㎡
2019年5月 低層 1DK 30㎡〜 1,598万 46.39万/㎡
2019年2月 低層 1DK 30㎡〜 850万 24.68万/㎡
2015年1月 中層 2DK 30㎡〜 900万 28.25万/㎡
2015年11月 中層 2DK 30㎡〜 900万 28.25万/㎡
2014年10月 中層 2DK 30㎡〜 900万 28.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（11件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の45%）で、平均月額78,000円。2DKなら月額78,000円が相場です。
1SDK
70,000円
70,000〜70,000円
1DK
62,500円
60,000〜65,000円
2DK
78,000円
77,000〜82,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
1件
全 11 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年5月 低層 2DK 30㎡〜 77,000円 2,235円/㎡
2021年12月 中層 1SDK 30㎡〜 70,000円 2,331円/㎡
2020年1月 低層 2DK 30㎡〜 77,000円 2,235円/㎡
2019年1月 中層 1DK 30㎡〜 60,000円 1,878円/㎡
2019年12月 中層 1SDK 30㎡〜 70,000円 2,331円/㎡
2018年12月 中層 1DK 30㎡〜 65,000円 2,034円/㎡
2017年9月 低層 2DK 30㎡〜 82,000円 2,380円/㎡
2017年9月 中層 1SDK 30㎡〜 70,000円 2,331円/㎡
2017年12月 低層 2DK 30㎡〜 77,000円 2,265円/㎡
2017年11月 低層 2DK 30㎡〜 77,000円 2,235円/㎡
2016年7月 中層 1LDK 20㎡〜 70,000円 3,111円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。