ダイアパレス浅間町第二
神奈川県横浜市西区浅間町2丁目108-1 | 築45年 | 18戸
最新データ
2025年9月
売買9件 / 賃貸12件
本マンションの㎡単価は55.1万円。周辺エリア平均（77.3万円）より28.6%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より28.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2025年は58.4万/㎡へ、10年間で75.5%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では75.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万13万11万9万
2018201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は110,000〜115,333円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
9件 |
2,691万 |
1,580万 |
3,880万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区浅間町2丁目108-1 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.99m² ～ 61.47m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | サンゴ |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩15分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ダイアパレス浅間町第二 |
1981 |
18戸 |
55.1万 |
3,390万 |
| セレナハイム横浜浅間町 |
1997 |
51戸 |
71.4万 |
4,480万 |
| ユニハイム横浜 |
1980 |
10戸 |
- |
- |
| レア横濱西口弐番館 |
2018 |
41戸 |
107.2万 |
2,400万 |
| ダイアパレス浅間町 |
1980 |
38戸 |
55.1万 |
3,390万 |
| レア横濱西口壱番館 |
2016 |
33戸 |
111.8万 |
2,380万 |
| クリオ横浜サウスレジデンス |
2012 |
27戸 |
106.7万 |
6,980万 |
| ライオンズマンション横浜駅西第３ |
1997 |
53戸 |
84.6万 |
5,190万 |
| ライフレビュー横濱 |
2003 |
26戸 |
74.5万 |
5,180万 |
| ライオンズマンション横浜駅西第２ |
1995 |
32戸 |
63.3万 |
4,180万 |
| クリオ横濱ディアマークス |
2020 |
28戸 |
125.4万 |
6,880万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2025 |
|---|
| 3DK |
33.3万 |
36.5万 |
58.4万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.15万/㎡ |
| 2025年5月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,690万 |
60.03万/㎡ |
| 2025年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,880万 |
63.12万/㎡ |
| 2025年11月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
3,390万 |
55.15万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,080万 |
35.65万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.37万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,580万 |
28.74万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
1,850万 |
33.65万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
2,180万 |
37.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（12件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額116,083円。
全 12 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年9月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,194円/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2021年1月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2020年11月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
138,000円 |
2,339円/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
140,000円 |
2,373円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
108,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,780円/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
128,000円 |
2,194円/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,000円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。