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横浜ハイツ

神奈川県横浜市西区岡野1丁目4-1 | 築56年 | 72戸

推定相場
横浜ハイツ
最新データ
2026年3月
売買118件 / 賃貸39件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.6万円。周辺エリア平均（91.5万円）より44.7%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より34.3%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の37.9万/㎡から2026年は47万/㎡へ、13年間で23.9%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

16万12万8万4万
2013201520182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の77,000円から2025年には116,000円へ、50.6%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の32%・35件）で、平均2,649万円です。1SLDKが最も高く平均2,702万円、1Rは平均750万円です。
ー
4件
2,537万
1R
2件
750万
1K
6件
833万
1LDK
33件
2,049万
1SLDK
7件
2,702万
2DK
20件
2,192万
2LDK
35件
2,649万
3DK
4件
1,810万
間取り件数平均価格最低最高
ー 4件 2,537万 1,999万 3,880万
1R 2件 750万 750万 750万
1K 6件 833万 760万 880万
1LDK 33件 2,049万 1,280万 2,399万
1SLDK 7件 2,702万 2,280万 3,099万
2DK 20件 2,192万 1,180万 2,680万
2LDK 35件 2,649万 1,460万 3,499万
3DK 4件 1,810万 1,680万 2,100万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は48.1万円で、1-3階（43.5万円）と比べて4.6万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
43.5万/㎡
34件
4-7階
48.1万/㎡
84件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区岡野1丁目4-1
築年月1970年2月（築56年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数72戸
専有面積21.00m² ～ 85.49m²
分譲会社第一産業
施工会社安藤建設
管理会社アセットライフ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩1分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩8分

学区情報

小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
横浜ハイツ 1970 72戸 50.6万 2,680万
パレＴＯＨＯ平沼 1989 16戸 42.0万 690万
リブゼ横浜ステーションシティ 2000 36戸 70.2万 4,380万
メゾン横浜岡野町 1981 22戸 57.9万 2,700万
ヴェルビュ横浜 2001 40戸 93.5万 7,780万
クリオ横浜平沼弐番館 1991 31戸 39.4万 670万
ローズハイツ横浜西口 1981 118戸 86.6万 5,980万
ピュアシティ横浜５ 1993 95戸 74.6万 3,580万
パラシオン横浜 1973 72戸 61.3万 2,980万
ライオンズマンション横浜第２Ｂ館 1984 44戸 79.5万 4,290万
トップルーム横浜 1985 117戸 52.8万 585万

売買データ分析（118件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が26件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
26件
2,000〜3,000万
74件
3,000〜4,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 40.1万 58.1万 51.2万 49.7万 51.8万 59.0万 50.6万
1K - - - 39.5万 - 35.4万 - 39.6万
2DK 45.6万 45.1万 - 52.9万 - 29.1万 60.6万 -
1LDK 46.4万 - - 52.4万 62.0万 64.7万 54.1万 -
全 118 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.65万/㎡
2026年2月 中層 1K 20㎡〜 850万 39.61万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.65万/㎡
2025年8月 高層 2DK 40㎡〜 2,680万 60.56万/㎡
2025年5月 中層 2LDK 50㎡〜 2,980万 59.03万/㎡
2025年4月 中層 1LDK 40㎡〜 2,180万 52.88万/㎡
2025年2月 中層 1SLDK 50㎡〜 2,998万 59.38万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 40㎡〜 2,280万 55.31万/㎡
2024年9月 低層 2LDK 50㎡〜 2,800万 52.92万/㎡
2024年2月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.65万/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 760万 35.42万/㎡
2024年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,399万 64.7万/㎡
2024年10月 低層 2DK 40㎡〜 1,200万 29.11万/㎡
2023年8月 低層 2LDK 50㎡〜 2,680万 50.65万/㎡
2023年7月 中層 1LDK 35㎡〜 2,399万 64.7万/㎡
2023年4月 中層 1LDK 35㎡〜 2,299万 62.01万/㎡
2023年1月 低層 2LDK 50㎡〜 2,580万 48.76万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,299万 62.01万/㎡
2023年11月 中層 1LDK 35㎡〜 2,199万 59.31万/㎡
2022年9月 低層 1K 20㎡〜 830万 38.68万/㎡
2022年9月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 52.88万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,490万 49.32万/㎡
2022年7月 中層 1LDK 35㎡〜 1,990万 49.89万/㎡
2022年7月 低層 1K 20㎡〜 880万 41.01万/㎡
2022年6月 中層 1LDK 35㎡〜 1,990万 49.89万/㎡
2022年6月 低層 1K 20㎡〜 880万 41.01万/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 2,450万 46.3万/㎡
2022年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,499万 49.5万/㎡
2022年5月 中層 2DK 40㎡〜 2,180万 52.88万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 50㎡〜 2,799万 55.44万/㎡
2022年4月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,490万 49.32万/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,780万 55.07万/㎡
2022年2月 低層 1SLDK 50㎡〜 2,780万 52.54万/㎡
2022年2月 中層 2LDK 50㎡〜 2,499万 49.5万/㎡
2022年1月 中層 1LDK 35㎡〜 2,290万 57.41万/㎡
2022年11月 低層 2LDK 50㎡〜 2,780万 55.07万/㎡
2022年10月 低層 1K 20㎡〜 800万 37.29万/㎡
2021年8月 中層 2LDK 50㎡〜 2,799万 55.44万/㎡
2021年8月 高層 2LDK 50㎡〜 3,299万 65.34万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 50㎡〜 3,399万 67.33万/㎡
2021年7月 高層 2LDK 50㎡〜 3,299万 65.34万/㎡
2021年6月 高層 2LDK 50㎡〜 2,899万 57.42万/㎡
2021年6月 低層 2SSDK 50㎡〜 2,180万 41.2万/㎡
2021年6月 中層 1SLDK 50㎡〜 3,099万 61.38万/㎡
2021年6月 中層 2LDK 50㎡〜 2,999万 59.4万/㎡
2021年5月 中層 2LDK 50㎡〜 3,499万 69.3万/㎡
2021年5月 高層 2LDK 50㎡〜 3,299万 65.34万/㎡
2021年4月 低層 4DK 50㎡〜 2,080万 39.31万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 45㎡〜 1,999万 43.3万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 50㎡〜 2,899万 57.42万/㎡

他 68 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（39件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の31%）で、平均月額97,333円。2LDKなら月額106,333円が相場です。
1K
66,800円
45,000〜84,000円
1DK
93,750円
90,000〜98,000円
1LDK
97,333円
80,000〜130,000円
2DK
77,000円
75,000〜79,000円
2LDK
106,333円
85,000〜140,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の38%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
4件
5〜8万
7件
8〜10万
15件
10〜15万
13件
全 39 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 中層 1LDK 40㎡〜 130,000円 3,153円/㎡
2025年7月 低層 1DK 35㎡〜 98,000円 2,787円/㎡
2025年3月 高層 2LDK 50㎡〜 120,000円 2,360円/㎡
2024年3月 低層 1DK 35㎡〜 97,000円 2,759円/㎡
2024年1月 中層 1LDK 35㎡〜 130,000円 3,506円/㎡
2023年6月 中層 1LDK 50㎡〜 110,000円 2,179円/㎡
2023年11月 低層 2LDK 50㎡〜 110,000円 2,163円/㎡
2022年6月 低層 2LDK 50㎡〜 140,000円 2,645円/㎡
2022年11月 低層 1K 30㎡〜 79,000円 2,377円/㎡
2021年9月 低層 1LDK 45㎡〜 110,000円 2,382円/㎡
2021年8月 低層 1LDK 30㎡〜 82,000円 2,374円/㎡
2021年7月 低層 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,299円/㎡
2021年5月 低層 4DK 50㎡〜 98,000円 1,852円/㎡
2021年3月 中層 1LDK 50㎡〜 105,000円 1,984円/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 102,000円 2,006円/㎡
2020年2月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,097円/㎡
2020年12月 低層 1LDK 35㎡〜 85,000円 2,131円/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,097円/㎡
2019年2月 中層 1K 20㎡〜 45,000円 2,097円/㎡
2018年9月 中層 1K 20㎡〜 49,000円 2,283円/㎡
2018年11月 低層 1K 30㎡〜 79,000円 2,377円/㎡
2017年7月 高層 ワンルーム 20㎡〜 59,000円 2,749円/㎡
2017年6月 低層 1LDK 35㎡〜 87,000円 2,474円/㎡
2017年6月 低層 1DK 35㎡〜 90,000円 2,560円/㎡
2017年4月 低層 1LDK 35㎡〜 82,000円 2,299円/㎡
2017年4月 低層 1K 35㎡〜 79,000円 2,247円/㎡
2017年4月 中層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,980円/㎡
2015年9月 低層 2LDK 50㎡〜 100,000円 1,967円/㎡
2015年7月 低層 1K 35㎡〜 79,000円 2,247円/㎡
2015年6月 低層 1K 35㎡〜 84,000円 2,390円/㎡

他 9 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。