ローズハイツ横浜西口

神奈川県横浜市西区岡野1丁目6-48 | 築45年 | 118戸

推定相場

ローズハイツ横浜西口

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の42.9万/㎡から2026年は86.6万/㎡へ、12年間で102.0%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・20件）で、平均4,833万円です。4LDKが最も高く平均5,180万円、4DKは平均3,480万円です。

1SLDK

3件

3,520万

2LDK

2件

4,685万

3DK

4件

3,728万

3LDK

20件

4,833万

4DK

2件

3,480万

4LDK

6件

5,180万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	3,520万	3,490万	3,580万
2LDK	2件	4,685万	3,780万	5,590万
3DK	4件	3,728万	2,700万	4,480万
3LDK	20件	4,833万	2,980万	5,980万
4DK	2件	3,480万	3,180万	3,780万
4LDK	6件	5,180万	3,680万	5,990万

階数別の㎡単価

1-3階

62.1万/㎡

17件

4-7階

59.4万/㎡

20件

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区岡野1丁目6-48
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	118戸
専有面積	67.20m² ～ 97.81m²
分譲会社	高島屋住宅
施工会社	冨士工佐藤工業
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩4分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

市立平沼小学校

中学校

市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ローズハイツ横浜西口	1981	118戸	86.6万	5,980万
ヴェルビュ横浜	2001	40戸	93.5万	7,780万
日神デュオステージ横浜	2007	22戸	105.6万	3,320万
志村マンション	1974	15戸	38.7万	1,830万
ストークみき	1981	37戸	63.6万	1,680万
アネックス横浜	1981	88戸	72.3万	1,480万
プレミアムキューブ横浜	2011	28戸	116.6万	2,450万
エルグランジュテ横濱	2013	40戸	120.8万	2,550万
横浜ハイツ	1970	72戸	50.6万	2,680万
リブゼ横浜ステーションシティ	2000	36戸	70.2万	4,380万
ライオンズマンション横浜第２Ａ館	1984	45戸	79.8万	4,299万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

11件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

13件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	-	63.4万	-	73.2万	67.0万	68.9万	73.1万	86.6万
4LDK	-	-	57.4万	-	-	-	58.6万	-
3DK	-	-	-	61.0万	-	-	-	-
2LDK	-	-	-	75.4万	-	-	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.61万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,590万	61.88万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	63.36万/㎡
2025年12月	中層	4LDK	90㎡〜	5,280万	58.59万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	65㎡〜	5,980万	86.61万/㎡
2025年11月	高層	3LDK	70㎡〜	5,980万	80.62万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	67.14万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,390万	76.14万/㎡
2024年10月	低層	3LDK	70㎡〜	4,700万	63.36万/㎡
2023年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,630万	65.4万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,630万	65.4万/㎡
2023年11月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	70.35万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	70㎡〜	5,580万	78.82万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	70㎡〜	5,190万	69.97万/㎡
2022年7月	中層	3DK	70㎡〜	4,150万	58.62万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	5,280万	71.18万/㎡
2022年5月	中層	3DK	70㎡〜	4,480万	63.28万/㎡
2022年3月	低層	2LDK	70㎡〜	5,590万	75.36万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	5,390万	72.67万/㎡
2021年6月	中層	4LDK	95㎡〜	5,990万	61.25万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	90㎡〜	4,360万	47.99万/㎡
2021年11月	中層	4LDK	95㎡〜	5,780万	59.1万/㎡
2021年10月	低層	4DK	70㎡〜	3,780万	50.96万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	95㎡〜	5,990万	61.25万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,490万	63.42万/㎡
2019年2月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,490万	47.05万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,490万	47.05万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	70㎡〜	3,580万	48.27万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,240万	43.68万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.66万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.66万/㎡
2017年10月	高層	2LDK	70㎡〜	3,780万	50.96万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	90㎡〜	3,680万	40.83万/㎡
2015年8月	中層	3DK	65㎡〜	2,700万	40.18万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.35万/㎡
2015年11月	中層	3DK	65㎡〜	3,580万	53.28万/㎡
2014年11月	高層	4DK	70㎡〜	3,180万	42.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の50%）で、平均月額126,500円。

2LDK

126,500円

125,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年3月	低層	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,887円/㎡
2015年5月	高層	4LDK	70㎡〜	155,000円	2,089円/㎡
2014年11月	高層	2LDK	70㎡〜	125,000円	1,765円/㎡
2014年11月	高層	2LDK	70㎡〜	128,000円	1,808円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。