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志村マンション

神奈川県横浜市西区岡野1丁目1-6 | 築52年 | 15戸

推定相場
志村マンション
最新データ
2025年6月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.7万円。周辺エリア平均(91.5万円)より57.8%低く、横浜市西区全体の平均(77.2万円)より49.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
202220232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の45.8万/㎡から2025年は40.3万/㎡へ、3年間で12.1%下落しています(年平均-4.0%)。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK(全体の78%・7件)で、平均2,163万円です。1LDKが最も高く平均2,163万円、1Rは平均1,315万円です。
1R
2件
1,315万
1LDK
7件
2,163万
間取り件数平均価格最低最高
1R 2件 1,315万 1,250万 1,380万
1LDK 7件 2,163万 1,830万 2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.2万円で、1-3階(33.6万円)と比べて10.6万円(+31.5%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
33.6万/㎡
2件
4-7階
44.2万/㎡
7件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区岡野1丁目1-6
築年月1974年1月(築52年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数15戸
専有面積39.14m² ~ 50.10m²
施工会社馬淵建設
管理方式管理員不在
土地権利借地権、地上権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京~熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩5分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
志村マンション 1974 15戸 38.7万 1,830万
エルグランジュテ横濱 2013 40戸 120.8万 2,550万
プレミアムキューブ横浜 2011 28戸 116.6万 2,450万
ヴェルビュ横浜 2001 40戸 93.5万 7,780万
日神デュオステージ横浜 2007 22戸 105.6万 3,320万
ローズハイツ横浜西口 1981 118戸 86.6万 5,980万
ライオンズマンション横浜第2A館 1984 45戸 79.8万 4,299万
ドム横浜 1981 14戸 37.8万 890万
トップルーム横浜 1985 117戸 52.8万 585万
ライオンズマンション横浜第3 1991 69戸 71.2万 1,150万
アネックス横浜 1981 88戸 72.3万 1,480万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232025
1LDK 45.8 - 40.3
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 1LDK 45㎡〜 1,980万 41.84万/㎡
2025年10月 中層 1LDK 45㎡〜 1,830万 38.67万/㎡
2023年8月 低層 1R 35㎡〜 1,380万 35.26万/㎡
2023年10月 低層 1R 35㎡〜 1,250万 31.94万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 50㎡〜 1,980万 39.53万/㎡
2022年5月 中層 1LDK 50㎡〜 2,120万 42.32万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 50㎡〜 2,270万 45.31万/㎡
2022年4月 中層 1LDK 50㎡〜 2,480万 49.51万/㎡
2022年3月 中層 1LDK 45㎡〜 2,480万 52.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。