ドム横浜

神奈川県横浜市西区平沼1丁目24-8 | 築45年 | 14戸

推定相場

ドム横浜

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

201420162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の28.6万/㎡から2026年は37.8万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万7万5万3万

20132015201820202022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は49,000〜49,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の63%・12件）で、平均703万円です。1DKが最も高く平均879万円、1Rは平均703万円です。

12件

703万

1DK

7件

879万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	12件	703万	480万	930万
1DK	7件	879万	640万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.4万円で、1-3階（28.4万円）と比べて6.0万円（+21.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

28.4万/㎡

12件

4-7階

34.4万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +6.0万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目24-8
築年月	1981年9月（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	14戸
専有面積	15.43m² ～ 39.97m²
施工会社	生出建設
管理会社	三春情報センター
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩2分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ドム横浜	1981	14戸	37.8万	890万
トップルーム横浜	1985	117戸	52.8万	585万
ライオンズマンション横浜第２Ｂ館	1984	44戸	79.5万	4,290万
ライオンズマンション横浜第２Ａ館	1984	45戸	79.8万	4,299万
プレミアムキューブ横浜	2011	28戸	116.6万	2,450万
エルグランジュテ横濱	2013	40戸	120.8万	2,550万
ライオンズマンション平沼第６	1984	33戸	81.8万	4,180万
パークノヴァ横浜弐番館	1987	78戸	54.7万	1,500万
グランヴァン横濱クレストシティ	2018	32戸	137.7万	3,150万
ピュアシティ横浜５	1993	95戸	74.6万	3,580万
ライオンズマンション横浜第３	1991	69戸	71.2万	1,150万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

19件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2021	2022	2024	2025	2026
1R	21.1万	22.9万	23.9万	-	-	38.8万	35.3万	37.8万
1DK	25.3万	-	-	37.5万	55.3万	32.6万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	1R	20㎡〜	890万	37.8万/㎡
2025年4月	中層	1R	20㎡〜	830万	35.25万/㎡
2024年8月	中層	1R	20㎡〜	880万	37.37万/㎡
2024年11月	高層	1DK	25㎡〜	850万	32.62万/㎡
2024年10月	高層	1R	20㎡〜	930万	40.13万/㎡
2022年12月	中層	1DK	30㎡〜	1,680万	55.32万/㎡
2021年8月	中層	1DK	20㎡〜	890万	37.45万/㎡
2019年9月	低層	1R	20㎡〜	500万	23.86万/㎡
2018年2月	低層	1R	20㎡〜	480万	22.91万/㎡
2017年8月	低層	1R	30㎡〜	640万	21.09万/㎡
2017年7月	低層	1DK	25㎡〜	640万	23.19万/㎡
2017年7月	中層	1DK	25㎡〜	700万	26.46万/㎡
2017年2月	低層	1R	30㎡〜	640万	21.09万/㎡
2017年2月	中層	1DK	25㎡〜	750万	28.35万/㎡
2017年1月	低層	1DK	25㎡〜	640万	23.19万/㎡
2016年4月	中層	1R	20㎡〜	680万	32.45万/㎡
2016年3月	中層	1R	20㎡〜	780万	37.22万/㎡
2016年3月	中層	2DK	30㎡〜	750万	24.7万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	580万	27.68万/㎡
2014年3月	中層	1R	20㎡〜	600万	28.63万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の50%）で、平均月額57,000円。1DKなら月額57,000円が相場です。

ワンルーム

46,667円

43,000〜56,000円

43,800円

39,000〜48,000円

1DK

57,000円

48,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

16件

5〜8万

8件

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年1月	中層	1DK	20㎡〜	49,000円	2,081円/㎡
2021年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,341円/㎡
2021年1月	中層	1DK	25㎡〜	70,000円	2,557円/㎡
2020年9月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,739円/㎡
2020年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	43,000円	2,341円/㎡
2020年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,464円/㎡
2020年3月	中層	1DK	25㎡〜	75,000円	2,739円/㎡
2020年11月	高層	ワンルーム	25㎡〜	56,000円	2,149円/㎡
2019年4月	中層	ワンルーム	20㎡〜	48,000円	2,038円/㎡
2019年3月	中層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,336円/㎡
2019年12月	高層	1K	15㎡〜	37,000円	2,398円/㎡
2019年10月	中層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,336円/㎡
2018年6月	中層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,336円/㎡
2018年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	45,000円	2,464円/㎡
2018年1月	中層	1DK	20㎡〜	49,000円	2,081円/㎡
2016年5月	中層	1R	15㎡〜	43,000円	2,341円/㎡
2016年4月	中層	1R	15㎡〜	48,000円	2,613円/㎡
2016年1月	低層	1DK	20㎡〜	48,000円	2,255円/㎡
2016年1月	低層	1DK	20㎡〜	55,000円	2,583円/㎡
2016年12月	中層	1DK	20㎡〜	49,000円	2,081円/㎡
2015年3月	高層	1R	15㎡〜	45,000円	2,916円/㎡
2015年11月	高層	1R	15㎡〜	39,000円	2,528円/㎡
2014年3月	中層	1R	20㎡〜	44,000円	1,868円/㎡
2013年6月	中層	1DK	20㎡〜	49,000円	2,081円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。