ライオンズマンション平沼第６

神奈川県横浜市西区平沼1丁目21-18 | 築42年 | 33戸

推定相場

ライオンズマンション平沼第６

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万20万

201720192021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の47万/㎡から2026年は81.8万/㎡へ、9年間で74.1%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年では19.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

14万11万8万5万

2013201620182023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の125,500円から2023年には62,000円へ、50.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の57%・25件）で、平均3,839万円です。2LDKが最も高く平均3,839万円、1Kは平均1,440万円です。

2件

1,440万

1SLDK

9件

3,703万

2SK

2件

2,880万

2SDK

2件

3,030万

2LDK

25件

3,839万

3DK

2件

3,330万

3LDK

2件

3,580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	2件	1,440万	1,440万	1,440万
1SLDK	9件	3,703万	2,500万	4,199万
2SK	2件	2,880万	2,780万	2,980万
2SDK	2件	3,030万	2,880万	3,180万
2LDK	25件	3,839万	2,790万	4,480万
3DK	2件	3,330万	3,280万	3,380万
3LDK	2件	3,580万	3,480万	3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は67.1万円で、1-3階（59.2万円）と比べて7.9万円（+13.3%）高くなっています。

1-3階

59.2万/㎡

11件

4-7階

70.1万/㎡

20件

8階以上

67.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目21-18
築年月	1984年1月（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	33戸
専有面積	18.84m² ～ 78.30m²
分譲会社	大京観光
施工会社	駿河建設
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩3分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩10分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平沼第６	1984	33戸	81.8万	4,180万
パークノヴァ横浜弐番館	1987	78戸	54.7万	1,500万
グリフィン横浜サードステージ	2009	32戸	89.3万	1,800万
ミオカステーロ横濱アルティスタ	2003	70戸	113.2万	7,580万
グリフィン横浜アクティ	1998	25戸	71.0万	1,300万
ライオンズマンション横浜第２Ｂ館	1984	44戸	79.5万	4,290万
ドム横浜	1981	14戸	37.8万	890万
トップルーム横浜	1985	117戸	52.8万	585万
メゾン平沼橋	1983	18戸	55.9万	2,680万
ピュアシティ横浜５	1993	95戸	74.6万	3,580万
菱和パレス横浜壱番館	1992	45戸	51.5万	850万

売買データ分析（46件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで4,000〜5,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

29件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	49.0万	73.2万	71.9万	-	81.8万	-
2LDK	49.2万	-	76.3万	72.1万	72.6万	68.5万	-	-
2SDK	-	-	54.0万	56.4万	-	-	-	-
3LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 46 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	中層	ー	50㎡〜	4,180万	81.84万/㎡
2025年10月	中層	1SLDK	50㎡〜	4,180万	81.84万/㎡
2024年2月	中層	2LDK	55㎡〜	3,790万	66.85万/㎡
2024年1月	中層	2LDK	55㎡〜	3,980万	70.2万/㎡
2023年9月	低層	1K	30㎡〜	1,440万	42.6万/㎡
2023年9月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,490万	68.33万/㎡
2023年8月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,590万	70.29万/㎡
2023年7月	高層	2LDK	50㎡〜	3,599万	70.46万/㎡
2023年7月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,590万	70.29万/㎡
2023年6月	高層	2LDK	50㎡〜	3,599万	69.24万/㎡
2023年5月	高層	2LDK	50㎡〜	3,599万	70.46万/㎡
2023年4月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,790万	74.2万/㎡
2023年4月	高層	2LDK	50㎡〜	3,999万	78.3万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,799万	73.09万/㎡
2023年3月	高層	2LDK	50㎡〜	3,899万	76.33万/㎡
2023年2月	低層	1SLDK	50㎡〜	3,890万	76.16万/㎡
2023年2月	高層	2LDK	50㎡〜	3,599万	70.46万/㎡
2023年12月	低層	1K	30㎡〜	1,440万	42.6万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,797万	64.51万/㎡
2022年9月	高層	2LDK	55㎡〜	3,696万	62.8万/㎡
2022年9月	低層	2SDK	50㎡〜	2,880万	56.39万/㎡
2022年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,399万	66.55万/㎡
2022年6月	高層	2LDK	55㎡〜	3,998万	67.93万/㎡
2022年5月	高層	2SK	50㎡〜	2,780万	54.43万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	79.02万/㎡
2022年5月	低層	2SK	50㎡〜	2,980万	58.35万/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	4,390万	77.43万/㎡
2022年4月	中層	2LDK	50㎡〜	3,499万	68.51万/㎡
2022年4月	高層	2LDK	55㎡〜	4,290万	75.67万/㎡
2022年3月	中層	2LDK	50㎡〜	3,599万	70.46万/㎡
2022年1月	中層	2LDK	50㎡〜	3,699万	72.42万/㎡
2022年1月	高層	2LDK	55㎡〜	4,480万	76.12万/㎡
2022年12月	高層	1SLDK	55㎡〜	4,099万	72.3万/㎡
2022年10月	高層	1SLDK	55㎡〜	4,199万	74.06万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	50㎡〜	4,299万	84.17万/㎡
2021年7月	高層	3DK	55㎡〜	3,380万	59.62万/㎡
2021年7月	高層	2SDK	55㎡〜	3,180万	54.03万/㎡
2021年7月	中層	2LDK	50㎡〜	3,999万	78.3万/㎡
2021年4月	中層	1SLDK	50㎡〜	2,500万	48.95万/㎡
2021年12月	中層	2LDK	50㎡〜	3,799万	74.38万/㎡
2021年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,899万	76.33万/㎡
2021年10月	高層	3DK	55㎡〜	3,280万	57.85万/㎡
2020年3月	高層	1R	25㎡〜	850万	33.98万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.21万/㎡
2018年3月	低層	3LDK	75㎡〜	3,480万	44.45万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	75㎡〜	3,680万	47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の40%）で、平均月額66,000円。2LDKなら月額125,500円が相場です。

ワンルーム

66,000円

62,000〜78,000円

62,500円

62,000〜63,000円

2LDK

125,500円

123,000〜128,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

6件

10〜15万

4件

全 10 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年4月	高層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,291円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,291円/㎡
2019年7月	低層	ワンルーム	35㎡〜	78,000円	2,093円/㎡
2019年5月	高層	ワンルーム	25㎡〜	62,000円	2,291円/㎡
2018年2月	高層	2SDK	55㎡〜	123,000円	2,090円/㎡
2017年4月	高層	1R	25㎡〜	62,000円	2,291円/㎡
2016年6月	中層	3DK	55㎡〜	123,000円	2,090円/㎡
2015年8月	高層	1R	25㎡〜	63,000円	2,328円/㎡
2013年12月	高層	2LDK	55㎡〜	123,000円	2,169円/㎡
2013年12月	高層	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,258円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。