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グリフィン横浜サードステージ

神奈川県横浜市西区平沼1丁目17-11 | 築17年 | 32戸

売買㎡単価の推移

100万90万80万70万
2015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の81.4万/㎡から2021年は90.8万/㎡へ、6年間で11.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

12万10万8万6万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の85,600円から2025年には75,222円へ、12.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の64%・9件）で、平均1,764万円です。1Rが最も高く平均1,800万円、1Kは平均1,764万円です。
1R
5件
1,800万
1K
9件
1,764万
間取り件数平均価格最低最高
1R 5件 1,800万 1,800万 1,800万
1K 9件 1,764万 1,480万 1,930万

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼1丁目17-11
築年月2009年1月（築17年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数32戸
専有面積20.08m² ～ 29.97m²
分譲会社陽光都市開発
施工会社風越建設
管理会社東急コミュニティー
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩2分
🚉
戸部駅
京急本線
徒歩5分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩11分

学区情報

小学校
横浜市立平沼小学校
中学校
横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グリフィン横浜サードステージ 2009 32戸 89.3万 1,800万
パークノヴァ横浜弐番館 1987 78戸 54.7万 1,500万
ライオンズマンション平沼第６ 1984 33戸 81.8万 4,180万
メゾン平沼橋 1983 18戸 55.9万 2,680万
ピュアシティ横浜５ 1993 95戸 74.6万 3,580万
ピュアシティ横浜３ 1991 55戸 55.5万 1,280万
ライオンズマンション横浜第２Ｂ館 1984 44戸 79.5万 4,290万
ミオカステーロ横濱アルティスタ 2003 70戸 113.2万 7,580万
シーフォルム横濱平沼橋 2017 31戸 115.7万 2,730万
ビサージュ横浜壱番館 2000 25戸 77.3万 7,980万
トップルーム横浜 1985 117戸 52.8万 585万

売買データ分析（14件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201620172018201920202021
1K 73.4万 73.4万 - 82.8万 94.2万 92.7万 90.8万
1R 89.3万 89.3万 89.3万 89.3万 - - -
全 14 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 1,800万 89.29万/㎡
2021年3月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 92.21万/㎡
2020年9月 中層 1K 20㎡〜 1,870万 92.21万/㎡
2020年5月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 93.2万/㎡
2019年8月 中層 1K 20㎡〜 1,930万 95.17万/㎡
2019年11月 中層 1K 20㎡〜 1,890万 93.2万/㎡
2018年6月 中層 1K 20㎡〜 1,670万 82.84万/㎡
2018年2月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 89.29万/㎡
2017年8月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 89.29万/㎡
2017年2月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 89.29万/㎡
2016年8月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 89.29万/㎡
2016年1月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 73.42万/㎡
2015年9月 中層 1R 20㎡〜 1,800万 89.29万/㎡
2015年11月 中層 1K 20㎡〜 1,480万 73.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（133件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の95%）で、平均月額72,802円。1DKなら月額101,286円が相場です。
1K
72,802円
58,000〜80,000円
1DK
101,286円
100,000〜109,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の91%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
121件
8〜10万
5件
10〜15万
7件
全 133 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,582円/㎡
2025年6月 高層 1DK 25㎡〜 100,000円 3,337円/㎡
2025年5月 高層 1K 20㎡〜 73,000円 3,635円/㎡
2025年4月 高層 1K 20㎡〜 80,000円 3,968円/㎡
2025年3月 中層 1K 20㎡〜 69,000円 3,422円/㎡
2025年3月 高層 1K 20㎡〜 79,000円 3,919円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,323円/㎡
2025年2月 中層 1K 20㎡〜 67,000円 3,333円/㎡
2025年1月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,452円/㎡
2024年9月 中層 1K 20㎡〜 77,000円 3,835円/㎡
2024年6月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,422円/㎡
2024年5月 低層 1K 20㎡〜 65,000円 3,224円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,472円/㎡
2024年2月 高層 1K 20㎡〜 76,000円 3,770円/㎡
2024年1月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,486円/㎡
2024年12月 低層 1K 20㎡〜 69,000円 3,402円/㎡
2024年11月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,472円/㎡
2024年11月 低層 1K 20㎡〜 70,000円 3,472円/㎡
2024年11月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,472円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 73,000円 3,635円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,750円/㎡
2024年10月 中層 1K 20㎡〜 75,000円 3,735円/㎡
2023年7月 中層 1K 20㎡〜 70,000円 3,486円/㎡
2023年5月 高層 1K 20㎡〜 58,000円 2,860円/㎡
2023年5月 中層 1K 20㎡〜 71,000円 3,536円/㎡
2023年3月 高層 1K 20㎡〜 75,000円 3,720円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,571円/㎡
2023年11月 中層 1K 20㎡〜 72,000円 3,582円/㎡
2022年7月 高層 1K 20㎡〜 70,000円 3,472円/㎡
2022年5月 低層 1K 20㎡〜 74,000円 3,649円/㎡

他 103 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。