ビサージュ横浜壱番館

神奈川県横浜市西区平沼2丁目2-2 | 築26年 | 25戸

推定相場

ビサージュ横浜壱番館

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

2010201220152017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の50.6万/㎡から2024年は80.1万/㎡へ、14年間で58.1%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では16.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均3,733万円です。2LDKが最も高く平均5,244万円、3LDKは平均3,733万円です。

2LDK

8件

5,244万

3LDK

16件

3,733万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	5,244万	2,980万	9,600万
3LDK	16件	3,733万	2,980万	4,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は69.5万円で、1-3階（55.2万円）と比べて14.3万円（+25.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

55.2万/㎡

9件

4-7階

52.8万/㎡

7件

8階以上

69.5万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +14.3万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼2丁目2-2
築年月	2000年11月（築26年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	25戸
専有面積	54.73m² ～ 103.25m²
分譲会社	東洋アレックス
施工会社	大日本土木
管理会社	ハリマライフサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩2分

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戸部駅

京急本線

徒歩3分

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高島町駅

ブルーライン

徒歩7分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

平沼小学校

中学校

岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビサージュ横浜壱番館	2000	25戸	77.3万	7,980万
シーフォルム横濱平沼橋	2017	31戸	115.7万	2,730万
クレストフォルム横濱サウスステージ	2000	31戸	73.8万	5,980万
ナイスアーバン横濱プロムナード	1999	48戸	95.4万	5,480万
ピュアシティ横浜３	1991	55戸	55.5万	1,280万
ライオンズマンション平沼第５	1982	57戸	40.9万	990万
ライオンズマンション横浜リバーサイド	1993	33戸	91.5万	4,580万
グリフィン横浜サードステージ	2009	32戸	89.3万	1,800万
ミオカステーロ横濱アルティスタ	2003	70戸	113.2万	7,580万
メゾン平沼橋	1983	18戸	55.9万	2,680万
ワコーレ横浜平沼	1996	34戸	93.8万	8,980万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

2件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

3件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024
2LDK	-	53.8万	-	57.2万	-	-	93.0万	80.1万
3LDK	59.9万	50.9万	60.9万	58.4万	60.1万	69.0万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	9〜10階	2LDK	100㎡〜	7,980万	77.29万/㎡
2024年1月	9〜10階	2LDK	100㎡〜	8,550万	82.81万/㎡
2023年11月	9〜10階	2LDK	100㎡〜	9,600万	92.98万/㎡
2021年8月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,680万	70.47万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.45万/㎡
2020年7月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	3,990万	60.08万/㎡
2018年4月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	2,980万	54.45万/㎡
2018年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	3,280万	59.94万/㎡
2018年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.42万/㎡
2017年7月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.42万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,880万	58.42万/㎡
2017年1月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	4,380万	65.95万/㎡
2016年9月	1〜2階	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.89万/㎡
2016年9月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,200万	53.84万/㎡
2016年12月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	3,480万	63.59万/㎡
2015年1月	7〜8階	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.93万/㎡
2013年1月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,330万	50.14万/㎡
2012年9月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.4万/㎡
2012年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,370万	50.74万/㎡
2012年11月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,180万	47.88万/㎡
2012年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.39万/㎡
2011年5月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	3,570万	53.75万/㎡
2010年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,280万	55.19万/㎡
2010年12月	3〜4階	2LDK	55㎡〜	3,080万	51.82万/㎡
2010年10月	3〜4階	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1SLDK（全体の75%）で、平均月額126,333円。

1SLDK

126,333円

125,000〜129,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	125,000円	2,284円/㎡
2017年2月	9〜10階	3LDK	65㎡〜	158,000円	2,379円/㎡
2015年8月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	125,000円	2,284円/㎡
2015年8月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	129,000円	2,357円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。