ワコーレ横浜平沼

神奈川県横浜市西区平沼2丁目5-8 | 築30年 | 34戸

推定相場

ワコーレ横浜平沼

売買㎡単価の推移

110万90万70万50万30万

201020112021202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の50.8万/㎡から2025年は65.7万/㎡へ、15年間で29.4%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万15万12万9万

20132015201720202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の129,333円から2021年には150,000円へ、16.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは1.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の43%・9件）で、平均4,301万円です。2SLDKが最も高く平均4,301万円、1SLDKは平均2,986万円です。

1SLDK

3件

2,986万

2SLDK

9件

4,301万

2LDK

2件

3,835万

3LDK

7件

3,731万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	3件	2,986万	2,699万	3,480万
2SLDK	9件	4,301万	3,600万	4,690万
2LDK	2件	3,835万	3,780万	3,890万
3LDK	7件	3,731万	2,350万	8,980万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼2丁目5-8
築年月	1996年4月（築30年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	34戸
専有面積	35.00m² ～ 95.70m²
分譲会社	檜不動産
施工会社	佐藤工業
管理会社	ユニオン・シティサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

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アクセス

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徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ横浜平沼	1996	34戸	93.8万	8,980万
ビサージュ横浜弐番館	2001	27戸	68.5万	3,880万
レア横濱平沼壱番館	2013	31戸	118.8万	2,480万
ミオカステーロ横濱西	2004	29戸	69.1万	4,580万
グリフォーネ横浜平沼橋駅前	2006	41戸	87.7万	1,800万
ピュアシティ横浜３	1991	55戸	55.5万	1,280万
メゾン平沼橋	1983	18戸	55.9万	2,680万
ライオンズマンション平沼第５	1982	57戸	40.9万	990万
ロアール横浜西	2018	39戸	107.5万	2,280万
エクセレント２１	1987	46戸	48.8万	820万
ピュアシティ横浜５	1993	95戸	74.6万	3,580万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の36%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

8件

7,000万〜1億

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2021	2023	2024	2025
3LDK	50.8万	46.9万	-	-	-	93.8万
1SLDK	-	-	-	57.9万	-	54.5万
2SLDK	-	-	-	77.2万	72.3万	59.9万
2LDK	-	-	66.7万	-	64.7万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	7〜8階	3LDK	95㎡〜	8,980万	93.84万/㎡
2025年6月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,699万	53.7万/㎡
2025年5月	5〜6階	2SLDK	60㎡〜	3,600万	59.92万/㎡
2025年5月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,780万	55.32万/㎡
2024年9月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	4,080万	67.9万/㎡
2024年5月	3〜4階	2SLDK	55㎡〜	4,198万	73.85万/㎡
2024年4月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	4,190万	69.73万/㎡
2024年4月	3〜4階	1LDK	35㎡〜	2,500万	71.43万/㎡
2024年1月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	4,490万	74.73万/㎡
2024年1月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	4,590万	76.39万/㎡
2024年11月	3〜4階	2LDK	60㎡〜	3,890万	64.74万/㎡
2024年10月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	71.23万/㎡
2023年4月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	4,690万	78.06万/㎡
2023年2月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	3,480万	57.92万/㎡
2023年11月	3〜4階	2SLDK	60㎡〜	4,590万	76.39万/㎡
2021年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	3,780万	66.73万/㎡
2011年9月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,790万	46.44万/㎡
2011年8月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,870万	47.77万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,090万	51.43万/㎡
2011年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,990万	49.76万/㎡
2011年1月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	2,350万	39.11万/㎡
2010年7月	3〜4階	3LDK	60㎡〜	3,050万	50.76万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の61%）で、平均月額138,727円。2SLDKなら月額147,500円が相場です。

2DK

126,500円

125,000〜128,000円

2LDK

138,727円

125,000〜168,000円

2SLDK

147,500円

145,000〜150,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の72%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

13件

15〜20万

5件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	7〜8階	2LDK	50㎡〜	137,000円	2,726円/㎡
2021年3月	7〜8階	3LDK	60㎡〜	163,000円	2,713円/㎡
2020年8月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,487円/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	168,000円	3,343円/㎡
2019年5月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	168,000円	2,595円/㎡
2019年5月	3〜4階	2K	35㎡〜	100,000円	2,857円/㎡
2019年10月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	158,000円	2,441円/㎡
2017年3月	3〜4階	1SLDK	60㎡〜	135,000円	2,247円/㎡
2017年2月	5〜6階	2DK	55㎡〜	128,000円	2,259円/㎡
2016年5月	9〜10階	2LDK	50㎡〜	132,000円	2,626円/㎡
2016年2月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,487円/㎡
2015年8月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	150,000円	2,638円/㎡
2015年4月	5〜6階	2DK	55㎡〜	125,000円	2,206円/㎡
2015年12月	9〜10階	2SLDK	55㎡〜	145,000円	2,551円/㎡
2014年5月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,487円/㎡
2013年8月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	128,000円	2,259円/㎡
2013年6月	5〜6階	2LDK	55㎡〜	135,000円	2,383円/㎡
2013年10月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	125,000円	2,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。