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ミオカステーロ横濱西

神奈川県横浜市西区平沼2丁目9-20 | 築22年 | 29戸

推定相場
ミオカステーロ横濱西
最新データ
2021年7月
売買10件 / 賃貸3件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（78.3万円）より11.8%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）より10.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万
20092011201620202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の52.5万/㎡から2021年は70.6万/㎡へ、12年間で34.5%上昇しました（年平均+2.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の67%・4件）で、平均4,405万円です。2SLDKが最も高く平均4,405万円、3LDKは平均3,580万円です。
2SLDK
4件
4,405万
3LDK
2件
3,580万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 4件 4,405万 3,980万 4,780万
3LDK 2件 3,580万 3,480万 3,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.5万円で、4-7階（60.9万円）と比べて4.6万円（+7.6%）高くなっています。
4-7階
60.9万/㎡
8件
8階以上
65.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市西区平沼2丁目9-20
築年月2004年11月（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数29戸
専有面積41.71m² ～ 66.32m²
分譲会社山田建設
施工会社山田建設
管理会社ナイスコミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
平沼橋駅
相鉄本線
徒歩2分
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戸部駅
京急本線
徒歩5分
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
平沼小学校
中学校
岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ横濱西 2004 29戸 69.1万 4,580万
グリフォーネ横浜平沼橋駅前 2006 41戸 87.7万 1,800万
ロアール横浜西 2018 39戸 107.5万 2,280万
ビサージュ横浜弐番館 2001 27戸 68.5万 3,880万
レア横濱平沼壱番館 2013 31戸 118.8万 2,480万
エクセレント２１ 1987 46戸 48.8万 820万
ワコーレ横浜平沼 1996 34戸 93.8万 8,980万
ライオンズマンション平沼第５ 1982 57戸 40.9万 990万
ピュアシティ横浜３ 1991 55戸 55.5万 1,280万
メゾン平沼橋 1983 18戸 55.9万 2,680万
クレストフォルム横濱サウスステージ 2000 31戸 73.8万 5,980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20092010201120152016201820202021
2SLDK - - - - 62.3万 - - 70.6万
3LDK 52.5万 - 55.5万 - - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年7月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,580万 69.06万/㎡
2021年5月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,780万 72.08万/㎡
2020年6月 7〜8階 1SK 55㎡〜 3,380万 60.69万/㎡
2018年12月 9〜10階 1LDK 50㎡〜 3,580万 68.43万/㎡
2016年12月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 4,280万 64.54万/㎡
2016年10月 5〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,980万 60.02万/㎡
2015年10月 3〜4階 1SLDK 65㎡〜 3,480万 52.48万/㎡
2011年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,680万 55.49万/㎡
2010年3月 9〜10階 2LDK 55㎡〜 3,480万 62.48万/㎡
2009年5月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 3,480万 52.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額155,000円。
2LDK
155,000円
155,000〜155,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年1月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,783円/㎡
2018年11月 7〜8階 2SLDK 65㎡〜 170,000円 2,563円/㎡
2016年2月 3〜4階 2LDK 55㎡〜 155,000円 2,783円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。