ビサージュ横浜弐番館

神奈川県横浜市西区平沼2丁目8-22 | 築25年 | 27戸

推定相場

ビサージュ横浜弐番館

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

20092012201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の48.2万/㎡から2025年は68.5万/㎡へ、16年間で42.0%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の58%・22件）で、平均3,010万円です。2SLDKが最も高く平均4,635万円、3LDKは平均2,940万円です。

1SLDK

9件

3,601万

2SLDK

2件

4,635万

2LDK

22件

3,010万

3LDK

5件

2,940万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	9件	3,601万	2,980万	3,990万
2SLDK	2件	4,635万	4,280万	4,990万
2LDK	22件	3,010万	2,580万	5,280万
3LDK	5件	2,940万	2,780万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は64.6万円で、1-3階（53.2万円）と比べて11.4万円（+21.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

53.2万/㎡

12件

4-7階

49.2万/㎡

18件

8階以上

64.6万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +11.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼2丁目8-22
築年月	2001年9月（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	27戸
専有面積	56.69m² ～ 71.20m²
分譲会社	東洋アレックス
施工会社	大日本土木
管理会社	サンヨーホームズコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩2分

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩5分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩10分

🚉

横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ビサージュ横浜弐番館	2001	27戸	68.5万	3,880万
レア横濱平沼壱番館	2013	31戸	118.8万	2,480万
ワコーレ横浜平沼	1996	34戸	93.8万	8,980万
ミオカステーロ横濱西	2004	29戸	69.1万	4,580万
グリフォーネ横浜平沼橋駅前	2006	41戸	87.7万	1,800万
ロアール横浜西	2018	39戸	107.5万	2,280万
エクセレント２１	1987	46戸	48.8万	820万
ピュアシティ横浜３	1991	55戸	55.5万	1,280万
メゾン平沼橋	1983	18戸	55.9万	2,680万
ライオンズマンション平沼第５	1982	57戸	40.9万	990万
ピュアシティ横浜５	1993	95戸	74.6万	3,580万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の61%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

2件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2011	2012	2013	2017	2020	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	-	60.3万	60.9万	62.5万	64.3万	68.5万
2SLDK	-	-	-	-	69.6万	-	81.1万	-
2LDK	47.3万	49.5万	45.5万	-	-	75.1万	-	-
3LDK	-	43.3万	39.8万	-	-	-	-	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,880万	68.45万/㎡
2024年4月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,990万	64.33万/㎡
2024年3月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,990万	81.13万/㎡
2023年4月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,680万	62.48万/㎡
2023年12月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	3,990万	64.33万/㎡
2023年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	5,280万	85.85万/㎡
2020年12月	7〜9階	1SLDK	60㎡〜	3,780万	60.94万/㎡
2020年12月	7〜9階	2SLDK	60㎡〜	4,280万	69.59万/㎡
2017年9月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,380万	59.63万/㎡
2017年8月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,498万	61.71万/㎡
2017年6月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,580万	63.15万/㎡
2017年3月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	3,640万	64.21万/㎡
2017年1月	1〜3階	1SLDK	55㎡〜	2,980万	52.57万/㎡
2013年7月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,850万	45.95万/㎡
2013年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.05万/㎡
2013年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.46万/㎡
2013年10月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	2,790万	44.98万/㎡
2012年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,790万	49.22万/㎡
2012年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,695万	47.55万/㎡
2012年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,690万	45.68万/㎡
2012年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.2万/㎡
2012年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,880万	48.9万/㎡
2012年5月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,995万	52.84万/㎡
2012年4月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.6万/㎡
2012年3月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.3万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,680万	47.28万/㎡
2012年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	3,190万	54.16万/㎡
2012年1月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,750万	48.51万/㎡
2012年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.86万/㎡
2012年10月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.67万/㎡
2011年8月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,580万	43.81万/㎡
2011年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,700万	45.85万/㎡
2011年5月	7〜9階	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.6万/㎡
2011年2月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.07万/㎡
2009年9月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,880万	50.81万/㎡
2009年7月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,980万	52.57万/㎡
2009年6月	4〜6階	2LDK	55㎡〜	2,780万	49.04万/㎡
2009年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。