ライオンズマンション平沼第５

神奈川県横浜市西区平沼2丁目6-6 | 築44年 | 57戸

推定相場

ライオンズマンション平沼第５

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

20142017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の35.6万/㎡から2026年は40万/㎡へ、12年間で12.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.0%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

14万11万8万5万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の54,429円から2025年には66,867円へ、22.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の68%・32件）で、平均773万円です。2LDKが最も高く平均3,235万円、1Rは平均773万円です。

32件

773万

1LDK

7件

2,656万

2DK

6件

1,983万

2LDK

2件

3,235万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	32件	773万	530万	990万
1LDK	7件	2,656万	2,398万	2,999万
2DK	6件	1,983万	1,800万	2,080万
2LDK	2件	3,235万	3,190万	3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.3万円で、1-3階（35.4万円）と比べて11.9万円（+33.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

35.4万/㎡

13件

4-7階

43.4万/㎡

20件

8階以上

47.3万/㎡

14件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼2丁目6-6
築年月	1982年8月（築44年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	57戸
専有面積	16.98m² ～ 55.93m²
分譲会社	大京観光
施工会社	奥村組
管理会社	大京アステージ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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平沼橋駅

相鉄本線

徒歩3分

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戸部駅

京急本線

徒歩3分

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横浜駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン

徒歩12分

学区情報

小学校

横浜市立平沼小学校

中学校

横浜市立岡野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション平沼第５	1982	57戸	40.9万	990万
クレストフォルム横濱サウスステージ	2000	31戸	73.8万	5,980万
ピュアシティ横浜３	1991	55戸	55.5万	1,280万
ナイスアーバン横濱プロムナード	1999	48戸	95.4万	5,480万
シーフォルム横濱平沼橋	2017	31戸	115.7万	2,730万
ビサージュ横浜壱番館	2000	25戸	77.3万	7,980万
ワコーレ横浜平沼	1996	34戸	93.8万	8,980万
ビサージュ横浜弐番館	2001	27戸	68.5万	3,880万
レア横濱平沼壱番館	2013	31戸	118.8万	2,480万
ミオカステーロ横濱西	2004	29戸	69.1万	4,580万
ライオンズマンション横浜リバーサイド	1993	33戸	91.5万	4,580万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

32件

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1R	34.3万	46.5万	35.2万	42.9万	37.1万	44.0万	40.9万	40.0万
2LDK	-	-	-	63.8万	65.6万	-	-	-
1LDK	53.1万	58.1万	63.1万	-	-	-	-	-
2DK	44.5万	41.6万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	1R	20㎡〜	990万	40.85万/㎡
2026年2月	低層	1R	20㎡〜	890万	39.18万/㎡
2025年12月	低層	1R	20㎡〜	990万	40.85万/㎡
2024年12月	中層	1R	15㎡〜	800万	43.99万/㎡
2023年6月	高層	1R	15㎡〜	698万	37.06万/㎡
2023年11月	中層	2LDK	50㎡〜	3,280万	65.58万/㎡
2022年7月	高層	2LDK	50㎡〜	3,190万	63.78万/㎡
2022年7月	高層	1R	15㎡〜	750万	41.24万/㎡
2022年6月	低層	1R	20㎡〜	695万	31.6万/㎡
2022年4月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.48万/㎡
2022年10月	中層	1R	15㎡〜	900万	49.48万/㎡
2021年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,799万	61.98万/㎡
2021年1月	高層	1LDK	45㎡〜	2,899万	64.2万/㎡
2021年12月	低層	1R	20㎡〜	800万	35.22万/㎡
2020年6月	高層	2DK	45㎡〜	1,880万	41.64万/㎡
2020年6月	高層	1LDK	45㎡〜	2,498万	55.32万/㎡
2020年5月	高層	1LDK	45㎡〜	2,598万	57.53万/㎡
2020年2月	高層	1LDK	45㎡〜	2,398万	53.11万/㎡
2020年12月	高層	1R	15㎡〜	790万	46.53万/㎡
2020年10月	高層	1LDK	45㎡〜	2,999万	66.41万/㎡
2019年8月	中層	1R	20㎡〜	780万	34.34万/㎡
2019年6月	高層	2DK	45㎡〜	1,980万	43.85万/㎡
2019年6月	高層	2DK	40㎡〜	2,080万	49.72万/㎡
2019年2月	高層	2DK	45㎡〜	1,800万	39.86万/㎡
2019年12月	高層	1LDK	45㎡〜	2,398万	53.11万/㎡
2019年11月	中層	1R	20㎡〜	780万	34.34万/㎡
2018年8月	中層	1R	20㎡〜	820万	35.38万/㎡
2018年2月	高層	2DK	45㎡〜	2,080万	46.06万/㎡
2017年8月	高層	2DK	45㎡〜	2,080万	46.06万/㎡
2017年8月	中層	1R	15㎡〜	680万	37.39万/㎡
2017年5月	高層	1R	20㎡〜	930万	39.26万/㎡
2017年3月	低層	1R	20㎡〜	580万	25.85万/㎡
2017年12月	高層	1R	15㎡〜	680万	36.1万/㎡
2016年5月	低層	1R	20㎡〜	800万	35.65万/㎡
2015年7月	低層	1R	20㎡〜	850万	37.88万/㎡
2015年6月	低層	1R	20㎡〜	800万	35.65万/㎡
2015年3月	中層	1R	20㎡〜	710万	31.26万/㎡
2015年2月	中層	1R	20㎡〜	530万	23.62万/㎡
2015年11月	低層	1R	20㎡〜	800万	35.65万/㎡
2015年10月	低層	1R	15㎡〜	630万	34.64万/㎡
2014年8月	高層	1R	15㎡〜	760万	40.34万/㎡
2014年6月	低層	1R	20㎡〜	750万	33.43万/㎡
2014年2月	高層	1R	15㎡〜	760万	40.34万/㎡
2014年2月	中層	1R	20㎡〜	680万	29.93万/㎡
2014年12月	中層	1R	20㎡〜	710万	31.26万/㎡
2014年12月	高層	1R	15㎡〜	760万	40.34万/㎡
2014年12月	低層	1R	20㎡〜	750万	33.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（102件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の62%）で、平均月額51,551円。2LDKなら月額107,600円が相場です。

ワンルーム

51,551円

42,000〜74,800円

53,607円

43,000〜75,000円

71,000円

67,000〜75,000円

2LDK

107,600円

100,000〜115,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の59%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

34件

5〜8万

60件

8〜10万

1件

10〜15万

7件

全 102 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	70,400円	3,099円/㎡
2025年4月	高層	1K	15㎡〜	75,000円	4,123円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	53,000円	2,914円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,298円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	20㎡〜	74,800円	3,292円/㎡
2025年10月	高層	ワンルーム	20㎡〜	68,000円	2,870円/㎡
2024年7月	中層	ワンルーム	20㎡〜	65,000円	2,804円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	49,000円	2,114円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,421円/㎡
2024年2月	中層	��ンルーム	20㎡〜	50,000円	2,157円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,028円/㎡
2024年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	47,000円	2,584円/㎡
2023年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,601円/㎡
2023年6月	低層	ワンルーム	25㎡〜	50,000円	1,887円/㎡
2023年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	54,000円	2,377円/㎡
2023年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,760円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,421円/㎡
2023年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,760円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,000円	1,898円/㎡
2023年1月	低層	ワンルーム	20㎡〜	44,500円	1,920円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,028円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	49,000円	2,601円/㎡
2022年6月	高層	3K	50㎡〜	120,000円	2,399円/㎡
2022年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	52,000円	2,760円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	55,000円	2,421円/㎡
2022年5月	中層	2LDK	45㎡〜	114,000円	2,402円/㎡
2022年5月	低層	ワンルーム	20㎡〜	60,000円	2,641円/㎡
2022年3月	中層	ワンルーム	20㎡〜	47,000円	2,238円/㎡
2022年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	57,000円	2,509円/㎡
2022年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	50,000円	2,654円/㎡

他 72 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。