ライオンズマンション横浜第２Ｂ館
神奈川県横浜市西区平沼1丁目19-20 | 築42年 | 44戸
最新データ
2026年1月
売買24件 / 賃貸10件
本マンションの㎡単価は79.5万円。周辺エリア平均（80.5万円）より1.3%低く、横浜市西区全体の平均（77.2万円）を3.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
90万70万50万30万
201320162019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の44.1万/㎡から2026年は79.5万/㎡へ、13年間で80.2%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201420182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は71,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の23%・5件）で、平均3,180万円です。1LDKが最も高く平均4,290万円、1Rは平均1,457万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
5件 |
1,457万 |
1,295万 |
1,680万 |
| 1LDK |
3件 |
4,290万 |
4,290万 |
4,290万 |
| 1SLDK |
2件 |
3,830万 |
3,780万 |
3,880万 |
| 2SDK |
2件 |
3,280万 |
2,580万 |
3,980万 |
| 2DK |
3件 |
2,547万 |
2,280万 |
2,680万 |
| 2LDK |
5件 |
3,180万 |
2,780万 |
3,580万 |
| 3LDK |
2件 |
3,385万 |
2,380万 |
4,390万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目19-20 |
|---|
| 築年月 | 1984年6月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 16.15m² ～ 73.98m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 奥村組 駿河建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
横浜駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR根岸線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 京急本線 / 相鉄本線 / みなとみらい線 / ブルーライン
徒歩13分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の33%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
79.5万 |
79.5万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
70.0万 |
- |
71.9万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
- |
- |
- |
60.2万 |
- |
- |
- |
| 1R |
46.7万 |
44.2万 |
- |
- |
53.7万 |
- |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年1月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
79.45万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
79.45万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
4,290万 |
79.45万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,880万 |
71.86万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
1DK |
30㎡〜 |
2,280万 |
72.92万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
60.22万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,680万 |
53.73万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,580万 |
66.3万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1SLDK |
50㎡〜 |
3,780万 |
70万/㎡ |
| 2021年4月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
3,980万 |
73.71万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
2,580万 |
47.78万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,480万 |
64.45万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,880万 |
53.34万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
3,180万 |
58.89万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.49万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,295万 |
41.42万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,390万 |
44.46万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,460万 |
46.7万/㎡ |
| 2016年11月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
1,460万 |
46.7万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
49.11万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,280万 |
42.23万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
49.63万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
2,680万 |
50.57万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1R（全体の30%）で、平均月額71,000円。1Kなら月額66,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年3月 |
中層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
110,000円 |
2,037円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
66,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1K |
30㎡〜 |
66,000円 |
2,111円/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
64,000円 |
2,047円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
ワンルーム |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,079円/㎡ |
| 2018年12月 |
低層 |
2SDK |
50㎡〜 |
135,000円 |
2,500円/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
73,000円 |
2,334円/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
1R |
30㎡〜 |
65,000円 |
2,079円/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
1R |
30㎡〜 |
75,000円 |
2,399円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。