グランヴァン横濱クレストシティの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

150万130万110万90万

202120252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の108.1万/㎡から2026年は117.6万/㎡へ、5年間で8.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は79,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。

間取り別の売買相場

1K

7件

2,494万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	7件	2,494万	2,205万	3,150万

物件概要

所在地	神奈川県横浜市西区平沼1丁目30-17
築年月	2018年1月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	32戸
専有面積	22.80m² ～ 22.87m²
施工会社	MDI
管理会社	ベルテックス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

平沼橋駅

相鉄本線

徒歩4分

🚉

戸部駅

京急本線

徒歩7分

🚉

高島町駅

ブルーライン

徒歩8分

学区情報

小学校

横浜市西区小学校・中学校学区

中学校

横浜市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランヴァン横濱クレストシティ	2018	32戸	137.7万	3,150万
ライオンズマンション横浜第３	1991	69戸	71.2万	1,150万
プレミアムキューブ横浜ドゥ	2017	28戸	-	-
レア横濱東口弐番館	2015	21戸	-	-
マリオン横浜ハーバーライト	1991	39戸	63.8万	1,090万
ライオンズマンション横浜第２Ａ館	1984	45戸	79.8万	4,299万
グリフィン横浜アクティ	1998	25戸	71.0万	1,300万
菱和パレス横浜壱番館	1992	45戸	51.5万	850万
ドム横浜	1981	14戸	37.8万	890万
エルグランジュテ横濱	2013	40戸	120.8万	2,550万
プレミアムキューブ横浜	2011	28戸	116.6万	2,450万

売買データ分析（7件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2025	2026
1K	108.1万	96.7万	117.6万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	7〜9階	1K	20㎡〜	3,150万	137.74万/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,230万	97.51万/㎡
2025年4月	10〜11階	1K	20㎡〜	2,205万	96.71万/㎡
2021年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,350万	103.08万/㎡
2021年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,420万	106.15万/㎡
2021年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,420万	106.15万/㎡
2021年10月	4〜6階	1K	20㎡〜	2,680万	117.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（89件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,494円。

1K

74,494円

69,000〜80,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

85件

8〜10万

4件

全 89 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2025年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	80,000円	3,509円/㎡
2024年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,377円/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,323円/㎡
2024年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,377円/㎡
2024年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	77,000円	3,367円/㎡
2024年11月	7〜9階	1K	20㎡〜	79,000円	3,454円/㎡
2023年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	76,500円	3,345円/㎡
2023年8月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,500円	3,092円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,333円/㎡
2023年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	76,000円	3,323円/㎡
2023年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,000円	3,158円/㎡
2023年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,000円	3,246円/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	69,000円	3,026円/㎡
2023年5月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,500円	3,180円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,377円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	71,000円	3,114円/㎡
2023年5月	4〜6階	1K	20㎡〜	77,000円	3,367円/㎡
2023年4月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,224円/㎡
2023年4月	7〜9階	1K	20㎡〜	75,000円	3,289円/㎡
2023年4月	1〜3階	1K	20㎡〜	70,000円	3,070円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	72,500円	3,180円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,192円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,268円/㎡
2023年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	73,000円	3,202円/㎡
2023年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,000円	3,202円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,465円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	73,500円	3,224円/㎡
2023年2月	10〜11階	1K	20㎡〜	79,000円	3,465円/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	74,500円	3,258円/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。