グランヴァン横濱クレストシティ
神奈川県横浜市西区平沼1丁目30-17 | 築8年 | 32戸
売買㎡単価の推移
150万130万110万90万
202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の108.1万/㎡から2026年は117.6万/㎡へ、5年間で8.8%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
9万8万7万6万
20182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,000〜80,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3%です。
間取り別の売買相場
1K
2,907万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1K | 7件 | 2,907万 | 2,205万 | 3,466万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市西区平沼1丁目30-17 |
|---|---|
| 築年月 | 2018-01（築8年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 22.80m² ～ 22.87m² |
| 施工会社 | MDI |
| 管理会社 | ベルテックス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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学区情報
小学校
横浜市西区小学校・中学校学区
中学校
横浜市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランヴァン横濱クレストシティ | 2018 | 32戸 | 137.7万 | 3,150万 |
| ライオンズマンション横浜第３ | 1991 | 69戸 | 71.2万 | 1,150万 |
| プレミアムキューブ横浜ドゥ | 2017 | 28戸 | - | - |
| レア横濱東口弐番館 | 2015 | 21戸 | - | - |
| マリオン横浜ハーバーライト | 1991 | 39戸 | 63.8万 | 1,090万 |
| ライオンズマンション横浜第２Ａ館 | 1984 | 45戸 | 79.8万 | 4,299万 |
| HY's 横浜SOUTHWEST | 2022 | - | - | - |
| グリフィン横浜アクティ | 1998 | 25戸 | 71.0万 | 1,300万 |
| 菱和パレス横浜壱番館 | 1992 | 45戸 | 51.5万 | 850万 |
| ドム横浜 | 1981 | 14戸 | 37.8万 | 890万 |
| エルグランジュテ横濱 | 2013 | 40戸 | 120.8万 | 2,550万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
6件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 1K | 108.1万 | 96.7万 | 117.6万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 3,150万 | 137.74万/㎡ |
| 2026年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,230万 | 97.51万/㎡ |
| 2025年4月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,205万 | 96.71万/㎡ |
| 2021年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,350万 | 103.08万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,420万 | 106.15万/㎡ |
| 2021年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,420万 | 106.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 2,680万 | 117.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（89件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額74,494円。
1K
69,000〜80,000円
74,494円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
85件
8〜10万
4件
全 89 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 80,000円 | 3,509円/㎡ |
| 2024年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2024年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,454円/㎡ |
| 2023年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,345円/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,500円 | 3,092円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 76,000円 | 3,323円/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,158円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,000円 | 3,246円/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 69,000円 | 3,026円/㎡ |
| 2023年5月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,377円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,114円/㎡ |
| 2023年5月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 75,000円 | 3,289円/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,070円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,500円 | 3,180円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,192円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,268円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,224円/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 79,000円 | 3,465円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,258円/㎡ |
他 59 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。